合同编号：__________

甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方位于__________市__________区__________路__________号的二手住宅（以下简称“本房产”）达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：__________市__________区__________路__________号。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 房产面积：__________平方米。
4. 房产房产证号：__________。
5. 房产性质：__________（例如：商品房、经济适用房等）。

第二条 合同总价及支付方式
1. 本房产的总交易价格为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 付款方式：
（1）乙方应于签署本合同后____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元。
（2）乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）__________元（小写）__________元。
（3）所有款项应通过银行转账或其他双方商定的方式支付至甲方指定的账户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定，如期交付本房产及相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
（2）甲方保证本房产无权属争议、抵押或其他法律纠纷，如因上述问题导致乙方损失，甲方需承担相应赔偿责任。
（3）甲方应及时协助乙方办理房产过户手续。
（4）在乙方支付全款后，甲方有权收回本房产并不得干扰乙方使用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同履行过程中对本房产进行必要的检查。
（2）乙方应按时向甲方支付合同约定的所有款项。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保合同顺利履行。
（4）乙方在取得房产后，应承担合理的物业管理和其他相关费用。

第四条 交付条款
1. 本房产的交付时间为______年______月______日。
2. 交付地点：__________市__________区__________路__________号。
3. 交付时，甲方应向乙方提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理相关文件等。
4. 甲方应确保本房产在交付时处于正常的居住状态，所有设施、设备完好可用。

第五条 違約责任
1. 若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付相当于合同总价______%的赔偿金。
2. 若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付相当于逾期金额______%的违约金。
3. 任一方违反合同，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应按本合同约定的条款履行各自的义务，任何一方不得无故解除或变更合同。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向__________市人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式补充签署。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（卖方）：__________（签字）
乙方（买方）：__________（签字）
签订日期：______年______月______日