甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方位于城市中心的新建住宅事宜，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方销售给乙方的城市中心新建住宅的相关条款及附加服务，保护双方合法权益，确保交易的顺利进行。

第二条 房屋基本信息
1. 房屋位置：_____________________
2. 房屋类型：_____________________
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 交付状态：_____________________
5. 预售许可证号：_____________________

第三条 购房款项及支付方式
1. 房屋总价款：人民币（大写）_____________________
2. 支付方式：货币支付、银行转账或其他双方协商一致的支付方式。
3. 付款时间：
（1）定金：乙方在本合同签署之日支付定金人民币（大写）_____________________；
（2）首付款：乙方应在_____________________年______月______日前支付首付款人民币（大写）_____________________；
（3）剩余房款：乙方应在房屋交付时支付剩余房款人民币（大写）_____________________。
4. 甲方应向乙方出具付款收据，乙方有权根据付款凭证要求甲方提供相关资料。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；
（2）甲方负责保证房屋的合法性及有效的产权证明；
（3）甲方应对房屋及其附属设施的质量负责，保证符合国家及地方的规定；
（4）甲方有权按合同约定收取购房款项。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的交付日期之前对房屋进行检查和验收；
（2）乙方应按合同约定的时间支付购房款项；
（3）乙方应保证提供的个人信息真实有效，若因信息错误导致法律责任由乙方承担；
（4）乙方在合同生效后，未经甲方同意不得转让合同项下的权益。

第五条 交付及验收
1. 甲方应在约定的交付日期前通知乙方准备验收，并应提供必要的验收文件及相关资料。
2. 乙方应在收到甲方通知后，及时进行房屋的验收，如发现房屋存在瑕疵，乙方应在验收之日起______日内书面通知甲方，甲方应承担相关的修缮责任。
3. 乙方在验收无异议后，应签署验收确认书，视为甲方已完成交付义务。

第六条 附加服务
1. 甲方可根据双方约定，为乙方提供以下附加服务：
（1）房屋装修服务；
（2）物业管理服务；
（3）搬家服务；
（4）其他乙方所需的附加服务。
2. 乙方如需上述附加服务应提前______日书面通知甲方，并与甲方协商服务费用及具体内容。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应赔偿乙方因此造成的相应损失；
2. 若乙方未能按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方按未支付款项的______%向甲方支付违约金；
3. 如因任何原因导致合同无法履行，双方应尽量协商解决，如协商不成则可依法向人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 如需对本合同内容进行变更，须经双方书面同意，并对变更内容进行补充协议；
3. 除非法律规定，双方均不得单方面解除或变更本合同。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；若协商无法解决，则应提交合同签署地人民法院通过诉讼途径解决。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的附件、补充协议均构成本合同的重要组成部分；
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及交易惯例执行。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签署日期：______年______月______日

签署地点：_______________________