合同编号：___________

甲方（卖方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

乙方（买方）：___________
地址：___________
联系方式：___________

鉴于：
甲方为城市中心新建住宅项目的开发商，负责该项目的招商、销售及后续管理；
乙方有意愿购买上述住宅，并希望在此基础上获得附加服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就乙方购置甲方开发的住宅及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：___________
1.2 房产类型：住宅
1.3 房屋套数：____套
1.4 建筑面积：____平方米
1.5 房屋结构：____

第二条 购房款及支付方式
2.1 购房总价：人民币（大写）_________（¥_________）。
2.2 乙方应于签约之日支付定金：人民币（大写）_________（¥_________），占购房总价的____%。
2.3 余款支付：乙方应于____年____月____日前支付余款人民币（大写）_________（¥_________）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利义务
3.1.1 甲方应按本协议约定向乙方交付符合标准的房屋；
3.1.2 甲方应保证所销售房屋的合法性，提供相关证照及资料；
3.1.3 甲方负责处理交房前的物业管理事务，包括但不限于公共设施的维护；
3.1.4 甲方应及时向乙方提供房产的相关法律文件，并保证其真实性；
3.1.5 如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋，甲方需承担相应的违约责任。

3.2 乙方的权利义务
3.2.1 乙方有权按合同约定于指定日期内取得房屋；
3.2.2 乙方应如约支付合同款项，逾期支付违约金；
3.2.3 乙方有权向甲方申请对于房屋的附加服务；
3.2.4 乙方在入住后应遵守小区管理规章，维护小区公共区域卫生及环境；
3.2.5 如因乙方原因未能按时付款，甲方有权解除合同并按规定收取违约金

第四条 附加服务
4.1 乙方可以选择甲方提供的以下附加服务：
4.1.1 家居装修咨询服务；
4.1.2 物业管理服务；
4.1.3 安全监控安装服务；
4.1.4 绿植养护及室内环境美化服务；
4.1.5 其他双方协商决定的附加服务。
4.2 附加服务费用及支付方式另行协商。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反合同约定，违约方应赔偿守约方因此而产生的直接损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。
5.2 乙方若逾期支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付购房款项千分之____的违约金。
5.3 甲方若未按合同约定交付房屋，应按购房总价的千分之____支付乙方违约金。
5.4 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应本着诚实信用原則进行协商解决。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同经双方协商一致，可以进行变更或解除，具体事宜应依法签署书面协议。
6.3 任何一方不得单方面解除本合同，除非法律规定或本协议另有约定。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同的有效性不受时间和地点限制，如有多次延续，均需以书面形式确认。
8.2 双方在执行本协议过程中，任何一方如需变更通讯地址及联系方式，需提前通知对方。
8.3 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________
日期：____年____月____日