甲方（卖方）：_________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________
住址：___________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区的二手房及其附带的家具家电转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_______________________
2. 房屋性质：_______________________________
3. 房屋面积：_________________________ ㎡
4. 房屋产权证号：___________________________
5. 房屋交付状态：______________________________________________________

第二条 买卖价格与支付方式
1. 本次交易的房屋总价为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
2. 乙方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）_________元（小写：¥_________），该定金在签署正式合同后可抵扣房款。
3. 乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）_________元（小写：¥_________）至甲方指定账户。
4. 甲方确认收到全款后，应于______个工作日内将房屋钥匙及相关资料交予乙方。

第三条 家具家电转让
1. 甲方同意在房屋买卖交易中，向乙方转让以下家具和家电：
（1）____________________________________________________________
（2）____________________________________________________________
（3）____________________________________________________________
2. 家具家电的转让价格为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
3. 乙方应在支付房款时一并支付家具家电转让款项。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其所出售的房屋及附带的家具家电为合法所有，产权清晰，无抵押及其他债务纠纷。
2. 甲方应在合同生效后，协助乙方办理产权过户手续及相关法律手续。
3. 甲方应保证所销售房屋在交付时满足国家及地方相关安全及卫生标准。
4. 甲方应如实向乙方提供房屋的现状、瑕疵及其他影响交易的信息。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方在支付完房款后，享有房屋的所有权及使用权，甲方应及时移交房屋钥匙及相关资料。
2. 乙方有权在验收房屋及家具家电后，提出异议，甲方应积极予以协商处理。
3. 乙方应按时支付房款及家具家电转让款项，不得延误。
4. 乙方应在合同生效后，自行承担房屋交付后的管理费用、物业费用及其他相关费用。

第六条 合同的生效条件
1. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 双方应确保同意的条款无误，若有修改、补充，应以书面形式达成协议，并由双方签字确认。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按上述约定交付房屋或提供不符合约定的家具家电，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额为实际损失的______倍；
2. 若乙方未按约定时间支付房款，则甲方有权解除合同，甲方可扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接损失，包括但不限于依法发生的诉讼费、公证费等相关费用。

第八条 争议解决
1. 双方在本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日