合同编号：__________

甲方（卖方）：张先生
身份证号：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

乙方（买方）：李小姐
身份证号：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

鉴于：
甲方为城市中心某二手房的合法所有者，愿意将该房产出售给乙方；而乙方愿意按照本合同的条款和条件购买甲方的该房产。为明确双方的权利与义务，根据中华人民共和国相关法律法规，双方特此订立本合同，达成以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：______________________
1.2 房产类型：______________________
1.3 房产面积：______________________
1.4 产权证编号：______________________
1.5 房产现状：______________________（如有租约、抵押或其他权利限制需一并说明）

第二条 合同价格与支付方式
2.1 本合同所售房产总价为人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。
2.2 乙方在本合同签署后在______个工作日内支付定金，金额为人民币（大写）：_____________（小写：￥__________）。
2.3 剩余房款在乙方办理房产过户手续时一次性支付。付清房款后，甲方应向乙方交付正确的产权证书和其他相关资料。

第三条 交付及过户事项
3.1 甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房产、钥匙及相关资料移交给乙方。
3.2 买卖双方应协商房产过户的具体事项，甲方应在过户时协助办理相关手续。
3.3 甲方应保证在过户时该房产没有任何法律纠纷及欠款，产权清晰。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权要求乙方按合同约定支付房款；
4.1.2 甲方应如实告知乙方房产的真实状况，并保证有关房产的所有资料的真实性；
4.1.3 甲方在合同履行过程中应依法协助办理房产过户手续。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在支付房款后，合法取得该房产的所有权；
4.2.2 乙方应按照合同约定支付房款，按时协助甲方进行房产过户；
4.2.3 乙方应在约定的时间内对所买房产进行实地查验，不得隐瞒任何瑕疵或问题。

第五条 违约责任
5.1 任何一方不履行本合同的义务，应承担违约责任；
5.2 若甲方未按照合同约定时间交付房产，除应退回乙方已付定金外，还应支付乙方相当于房款总额______%的违约金；
5.3 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权拒绝交付房产，且乙方已支付的定金不予退还；
5.4 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同有效期至买卖双方履行完毕合同义务，即买卖双方完成房产过户手续为止。
6.3 本合同附件包括：身份证复印件、产权证复印件及其他相关资料的清单。

第七条 其他条款
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 如果双方对此合同的任何条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.3 本合同的任何修改和补充，均需采用书面形式，并经双方签字确认。
7.4 未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：
签字：______________________
日期：______________________

乙方（买方）：
签字：______________________
日期：______________________