甲方（卖方）：王先生
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于：甲方为位于上海市中心某小区的三室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，现原则上同意将该房产出售给乙方；乙方愿意按合同约定的条款和条件购买该房产。

本合同双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同项下房产的基本情况如下：
1. 房产坐落：上海市中心某小区，楼号：______，单元号：______，房屋地址：__________.
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 契税及其他相关税费的承担由双方另行协商。

第二条 交易价格及支付方式
1. 房产交易总价为人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元（小写：¥__________），占总房价的_____%。
（2）余款人民币（大写）：__________元（小写：¥__________）需在过户当天一次性支付给甲方。
3. 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内配合进行房产过户手续。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证本合同所述房产为其合法所有，且没有任何法律纠纷、抵押、查封等瑕疵。
（2）甲方应按照约定时间及方式向乙方交付房产，并协助办理房屋交接和过户手续。
（3）甲方不得在房产交易期间转让、出租或抵押该房产。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权根据合同约定，按时支付房款并获得该房产的合法所有权。
（2）乙方应在约定的时间内支付定金和余款，并承担房产过户相关税费的责任。
（3）乙方应妥善使用与管理该房产，并依法维护自身的合法权益。

第四条 房产交付及过户
1. 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内，将房产及相关资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、物业服务合同等）交付给乙方。
2. 甲方必须协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够及时取得该房产的所有权。
3. 双方应共同约定过户期间的补充事宜，并书面确认。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本合同第一个条款，造成乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，并可解除合同。
2. 若乙方未按约定时间支付定金及房款，甲方有权没收已支付的定金；若乙方未能按期支付余款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 如任意一方因不可抗力原因未能履行合同约定，导致合同无法履行，另一方无权追究违约责任。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方需严格遵守合同约定。
2. 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 任何一方未履行或不当履行合同，另一方可向人民法院提起诉讼以保护自身合法权益。

第七条 争议解决
1. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同产生的或与本合同有关的争议，未能通过协商解决时，均应提交上海市仲裁委员会进行仲裁，裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八条 附则
1. 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。
3. 本合同的所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何形式的隐瞒和欺诈。

甲方（卖方）：__________
签字：____________
日期：____________

乙方（买方）：__________
签字：____________
日期：____________