甲方（出租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两室一厅房产的合法拥有者，乙方希望租赁该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 租赁房产地址：___________________________________
1.2 房产类型：两室一厅
1.3 建筑面积：面积为_____________平方米
1.4 房产设施及家具：本协议所涉房产配备 _____________(具体家具及设备清单)

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。其中包括服务周期自 ____________年____月____日起至__________年____月____日止。
2.2 如需续租，乙方应于租赁期满前____个月通知甲方，双方再行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元（大写：__________________）。
3.2 租金应于每月_____日之前支付至甲方指定银行账户：
账户名：_______________________
开户行：_______________________
账户号码：_____________________
3.3 押金：乙方在签署合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________），该押金在租赁期满后、房产及家具检查无损坏情况下全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应确保租赁房产及家具符合国家有关安全、卫生和消防等法律法规要求。
4.1.2 甲方应在租赁开始时向乙方交付房产及家具，提供必要的使用说明及使用指导。
4.1.3 甲方有权对乙方的房租支付情况进行合理查询，若乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方补交租金及违约金。
4.1.4 甲方应负责房产的常规维修与保养，若因房产结构问题导致的损坏需由甲方负责修理。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在租赁期间内享有房产的使用权，并可依约使用配备的家具与设施。
4.2.2 乙方应妥善使用房产和家具，因使用不当导致的损坏由乙方负责赔偿。
4.2.3 乙方应按时支付租金、押金及其它约定费用。若因特殊原因无法按时支付，需提前通知甲方并取得同意。
4.2.4 乙方在房产内进行任何装修、改动前，须征得甲方书面同意。

第五条 服务内容
5.1 在服务周期内，甲方应提供以下服务：
5.1.1 水电费代缴；
5.1.2 每周一次的清洁服务；
5.1.3 物业维修及紧急处理服务；
5.1.4 提供必要的家具维修服务。

第六条 违约责任
6.1 乙方如违反支付租金的约定，每逾期一天，需按每日租金的_____%向甲方支付违约金。
6.2 若甲方未能提供符合约定条件的房产或服务，乙方有权要求甲方在____日内整改，并可解除合同，要求甲方退还租金及押金。
6.3 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应赔偿对方因此受到的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合法支出的费用（如律师费等）。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，须经双方协商一致并签署书面协议。
7.2 在租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害等），导致一方无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分。
9.2 合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方（承租方）签字：________________ 日期：______年____月____日