合同编号：_______________

甲方（出租方）：______________________
身份证号/营业执照号：_______________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：_____________________________
地址：_________________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的精装两居室一事达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的城市中心的精装两居室出租给乙方。该房屋地址为：_________________________________。
1.2 房屋建筑面积：____________平方米，包含：客厅、两个卧室、厨房、卫生间及阳台。
1.3 房屋设施设备清单（包括但不限于）：家具、家电、热水器、空调、网络接入等。具体设施细节详见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租期自2023年10月1日起至2024年10月1日止，租赁期限共计12个月。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币____________元，合计年租金人民币____________元。
3.2 租金支付方式为：乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户行：____________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
3.4 乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的日息万分之五作为违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需在本合同签署之日向甲方支付押金人民币____________元。
4.2 租赁期满，房屋无损坏且设施正常使用，甲方应在乙方退房后七个工作日内将押金全额返还给乙方；如有损坏，甲方可从押金中扣除维修费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 有权收取租金及押金，督促乙方按时履行租赁义务。
5.1.2 提供房屋交付时的清洁、维修及相关资料，保证房屋正常使用。
5.1.3 负责房屋内重大设施的维修，确保设施处于正常工作状态。
5.1.4 不得随意进入房屋，尊重乙方的使用权。
5.1.5 依法享有合同约定的其他权利。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋内所有附属设施设备的正常使用权。
5.2.2 负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋设施完好；如有损坏，应及时通知甲方并承担相应责任。
5.2.3 按时支付租金及其他费用。
5.2.4 不得擅自对房屋进行改建或变动，如需改动，需获得甲方书面同意。
5.2.5 如发生任何事故，应立即通知甲方，确保甲方的权益不受损害。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此而产生的所有损失，包括但不限于租金损失、修理费用、律师费等。
6.2 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并保留解除合同的权利。
6.3 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，直至甲方履行交房义务为止。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更、解除，均需双方书面签署确认。
7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。
7.3 乙方可在租赁期内提前解除合同，但须提前30天书面通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条 争议解决
8.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（签字）
日期：______________________________

乙方（承租方）：____________________（签字）
日期：______________________________