甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为下述物业的合法所有者，且乙方有意购买该物业，双方在充分理解和自愿的基础上，就物业买卖及附加服务事项达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：___________________
2. 产权证编号：___________________
3. 户型：三居室
4. 建筑面积：______平方米
5. 参考售价：______元

第二条 协议有效性
本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议全部履行完毕为止。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应当保证其为该物业的合法所有者，拥有完全的处置权，并保证该物业无任何权利争议、抵押或其他法律责任。
2. 甲方应在约定的时间内，按照合同约定向乙方交付该物业，并协助办理相关过户手续。
3. 甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于产权证复印件、房屋质量保证书、竣工图纸等。
4. 甲方应确保该物业在交付时处于安全、完好的状态，不存在影响正常居住的隐患。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定的价格购买该物业，及时支付购房款项。
2. 乙方在签署本协议后，应按照双方约定的时间进行物业的验收。
3. 乙方有权了解物业的相关信息，并对该物业的质量和合法性提出质疑，甲方应予以回应和解决。
4. 乙方在完成购房款支付和过户手续后，应对物业的使用和维护承担责任。

第五条 交易价格与支付方式
1. 物业的成交总价为____元（大写：____元整）。
2. 乙方应于签署本协议时支付定金____元，定金在交易完成后扣除。
3. 乙方应于____年____月____日之前支付全部房款至甲方指定账户。
4. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留追索定金的权利。

第六条 交付与过户
1. 甲方应在全款到账后____日内，将物业交付给乙方。
2. 双方应在交付前共同进行物业的检查与验收，确认无误后签字确认。
3. 物业的产权过户手续由甲方负责，相关费用由乙方承担，甲方应尽快协助乙方完成过户手续。

第七条 附加服务
1. 甲方同意为乙方提供以下附加服务：
a. 室内清洁服务
b. 物业管理咨询服务
c. 装修设计建议
2. 附加服务费用由乙方承担，费用标准将在具体服务提供时另行约定。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除协议并保留定金。
3. 双方因本协议产生争议的，应首先友好协商解决；若协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，必须经过双方一致书面同意。
2. 任一方可在合同履行前提出解除合同的要求，但须提前____天通知对方。

第十条 其他事项
1. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议的签署和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：______________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日