本协议由以下双方于____________年____月____日签订：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：____________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方为位于____________市____________区____________路________号的二手公寓（以下简称“该房产”）的所有者，乙方希望向甲方购买该房产，基于此双方达成如下协议：

第一条 交易标的
1.1 该房产的基本情况：
地址：_________________________________
建筑面积：_________平方米
房产性质：住宅
房产证号：____________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总价为人民币（大写）_____________（小写）_______________元。
2.2 支付方式：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起___日内向甲方支付首付款人民币（大写）_____________（小写）______________元。
（2）余款：乙方应在房产交接时一次性支付余款人民币（大写）_____________（小写）______________元。
（3）如乙方未按照约定时间支付款项的，须按未付款项的千分之___支付违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，并有权出售该房产。
（2）甲方应在收到首付款后__日内为乙方办理该房产的所有权转移手续。
（3）甲方需在交接时提供相关房产证件、居住证及其他规定的文件。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在约定时间内对该房产进行实地勘查。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房款。
（3）乙方应在产权过户手续办理完成后，及时办理房产证的更名手续。

第四条 房产交接
4.1 房产交接时间：甲方应于________年____月____日将该房产交付给乙方。
4.2 房产交接地点：该房产现场。
4.3 交接时，双方应共同确认该房产的实际情况，签署交接确认书。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定时间办理产权过户手续，须向乙方支付已支付款项总额_______%的违约金。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付未付款项额_______%的违约金，同时甲方有权解除合同。
5.3 任一方因不可抗力因素导致违约，未承担违约责任。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签署之日起生效，协议有效期为____个月。
6.2 本合同可因以下原因解除：
（1）双方协商一致。
（2）因法律法规的变更导致本合同无法履行。
(3)任何一方严重违约且在收到对方合理要求后_______日内未能改正。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，应提交____________仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他条款
8.1 本合同的修改或补充应通过书面形式进行，并由双方签字确认。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同共____页，以上款项甲方与乙方事前充分讨论，双方达成一致意见且保证条款之一真实、有效、合法。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_______年___月___日

见证人（若需要）：______________
签署日期：_______年___月___日