买卖双方：

卖方（以下简称甲方）：_____________

身份证号：__________________

住址：_____________________

联系电话：_________________

买方（以下简称乙方）：_____________

身份证号：__________________

住址：_____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是位于北京市中心某区的一处三居室二手房的合法拥有人，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、平等、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 该房产位于北京市中心某区，房屋坐落地址为：____________________，房屋类型为三居室，建筑面积为__________平方米，产权证号为___________________。

2. 房屋的所有权归甲方所有，产权清晰，无抵押、纠纷、债务及其他任何法律瑕疵。

第二条 交易金额及支付方式

1. 本合同房产的总交易金额为人民币__________元（壹仟__________元整）。

2. 乙方应在合同签署之日支付定金人民币__________元（贰佰__________元整），定金将在签订正式房产买卖合同后抵扣购房款。

3. 乙方应在合同生效之日起的___个工作日内，支付剩余购房款人民币__________元（柒佰__________元整），并在取得房产过户手续后支付相关税费，具体包括契税、个人所得税等。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应当按时提供与房产相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地使用证、身份证复印件等。
b. 甲方应当协助乙方完成房产过户及相关手续的办理，确保过户顺利进行。
c. 甲方保证该房产未涉及抵押、诉讼及其他影响交易的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对所购房产进行 inspection 和咨询，充分了解房屋情况。
b. 乙方按时支付合同约定的全部款项，如逾期支付，需承担逾期利息。
c. 乙方应提供必要的个人资料和证件，以便甲方办理交易相关手续。

第四条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同各项约定。

2. 如因不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

3. 乙方在支付定金后需要解除合同的，定金不予退还；甲方解除合同的，应退还已收取的定金并承担乙方的合理损失。

第五条 违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付房产，甲方应按合同交易金额的___%赔偿乙方损失。

2. 如乙方未按约定时间支付购房款，需向甲方支付逾期利息，利率为________%。

3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

第六条 争议解决

1. 本合同项下如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 甲方与乙方均应妥善保管本合同，便于后期查阅及使用。

甲方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_______年____月____日