合同编号：____________

甲方（出租方）：____________________
身份证号/注册号：__________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：___________________________
联系地址：___________________________

鉴于甲方是位于城市中心的两居室房屋的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，现甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就该房屋的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：____平方米
4. 房屋情况：配备家具及物业管理服务（具体家具列表见附件一）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。租赁期满后，乙方有权优先续租，根据双方协商一致的条件进行。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：__________元），每月租金为人民币________元（大写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日之前将当月租金支付到甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
3. 租金支付过程中发生的任何手续费由乙方承担。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日起向甲方支付押金人民币________元（大写：__________元），该押金在租赁期满后，乙方退房并经甲方确认无损坏后无息退还。
2. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失后退还剩余部分。

第五条 房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动或影响邻里安宁。
2. 乙方应及时处理房屋内的日常维护和保养，如发现重大问题应立即通知甲方处理。甲方在接到通知后应尽快维修。
3. 乙方有权使用物业管理服务，具体服务内容详见附件二。

第六条 物业管理
甲方应确保物业管理公司能够为乙方提供良好的物业管理服务，服务包括但不限于：
1. 楼道及公共区域日常清洁；
2. 设备设施的定期检修与维护；
3. 24小时安全监控及应急处理。

第七条 双方权利与义务
1. 甲方应保证所租房屋及设施的合法性和可用性，确保乙方在租赁期间安居乐业。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持房屋良好状态，善待家具及设施。
3. 乙方在未经甲方同意的情况下不得将房屋转租或与他人合住。
4. 甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应给予配合，但需提前通知乙方，检查时间应合理，不得影响乙方正常生活。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，应承担违约责任。
2. 若甲方未能按时交付房屋，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。
3. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期金额5%的违约金。
4. 若因乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损，乙方应全额赔偿甲方相应的修复费用。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应由双方协商一致并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，若任何一方希望终止合同，需提前30天书面通知对方。
3. 如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自动终止。

第十一条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应先行协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

附则：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日

附件一：房屋家具清单
附件二：物业管理服务内容说明