甲方（卖方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

鉴于：
甲方为位于北京市中心座落于______________________的二手房（下称“该房产”）的所有者，现愿意出售该房产；乙方亦认可该房产的产权状况，愿意按本合同约定购买该房产。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方将其合法拥有的位于北京市中心的二手房（房产证编号：________________）出售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，房屋内附属设施包括：__________________________。
1.2 本合同成立后，甲方应保证该房产无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他权利负担，且合同签署时甲方应提供该房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

第二条 购房价格与付款方式
2.1 双方约定该房产的总成交价为人民币______元（￥______元）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应于合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币______元（￥______元）到甲方指定账户。
2.2.2 余款人民币______元（￥______元）应于过户手续完成后______个工作日内支付完毕，支付方式为：现金/银行转账/支票等。
2.3 定金的处理：若乙方违约，定金视为甲方的违约金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应于房屋买卖合同签署之日后______个工作日内将房屋交付乙方。
3.2 交付时，甲方应保证房屋处于良好状态（包括但不限于水电正常、无明显损坏等），并提供相关的设施、配件及维修记录。
3.3 交接时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字确认交接记录。如有必要，双方可邀请第三方专业人士进行评估。

第四条 权利义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息和证明材料，保证房屋的合法性及转让的合法性。
4.1.2 甲方应按本合同约定的时间与乙方进行房屋交接，并配合办理房屋产权过户手续。
4.1.3 若甲方未履行交付义务，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的实际损失。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权在签署本合同后对房屋及相关资料进行审查。
4.2.2 乙方应于约定时间完成付款，并遵守本合同的其他条款。
4.2.3 如乙方未按约定时间付款，甲方有权终止合同，保留定金并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 违约责任
5.1 若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于实际损失赔偿、合同解除等。
5.2 违约方应在收到守约方的书面通知后______个工作日内进行整改，否则守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。
5.3 如因不可抗力事件（例如自然灾害、政策变化等）导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，任何一方不得单方面变更或解除合同。
6.2 合同的变更或解除应以书面形式经双方确认，并作为本合同的有效补充。
6.3 本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议，形成补充协议，补充协议为本合同的组成部分。

甲方签字：____________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________________ 日期：____年__月__日