甲方（房东）：__________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
地址：_________________________

乙方（租客）：__________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
现居住地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，就北京朝阳区高档公寓住宅的租赁及租客服务达成如下协议：

第一条 租赁物
1. 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区_______的高档公寓住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物，租赁物的具体情况如以下描述：
a. 房型：_________________
b. 面积：_________________ 平方米
c. 装修情况：______________
d. 配套设施：______________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，起始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。
2. 租赁到期后，乙方如需续租，需提前______日书面通知甲方，甲方应给予合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：租赁物的月租金为人民币__________元（￥____），共计__________元（￥____）的押金。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：__________________
账号：_____________________
开户行：___________________
3. 押金：乙方在签署本合同时应一次性支付押金____________元（￥____），在租赁期满且乙方清退租赁物并交还完好后，甲方应无息退还押金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取租金及押金，并在规定时间内将租赁物交付乙方。
b. 甲方应确保租赁物的合法性和适宜性防止因房屋结构及设施问题影响乙方正常居住。
c. 需提前______日向乙方告知非紧急情况需要进入租赁物进行维修。
d. 甲方不得随意增加租金，除非合同到期续签时应互相协商。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，不受甲方干涉。
b. 乙方应按时支付租金，保持租赁物整洁，不得擅自改动和损坏房屋设施。
c. 如需更改居住人数，应提前______日通知甲方并获甲方同意。
d. 乙方应妥善保管租赁物的原始房屋钥匙，因保管不当导致的损失由乙方自行承担。

第五条 维修与保养
1. 甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修与保养。
2. 乙方在故意或因过失造成的损坏，需负责维修或赔偿。
3. 乙方需在发现租赁物存在安全隐患的情况下，及时向甲方报告。

第六条 违约责任
1. 如甲方未如期交付租赁物，需向乙方支付每日______%的违约金。
2. 如乙方未按时支付租金，需支付每日______%的违约金，并承担因此产生的所有费用。
3. 如任何一方提前解除本合同须提前______日通知对方，并承担解除合同的损失及相关费用。

第七条 合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。如有条款未尽事宜，双方应友好协商解决，达成的补充协议具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日