甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________

基于诚信、平等、自愿的原则，甲乙双方就城市核心地带的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其位于____________________________________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，房产基本情况如下：
1. 房产地址：___________________________________
2. 房产面积：____________平方米
3. 房产类型：______________
4. 房产产权证号：_______________

第二条 附加设施
甲方所出售的该房产包括以下附加设施：
1. 家具及家电：_____________（详细列出具体名称及数量）
2. 其他设施：_____________（如停车位、储藏室等）
上述附加设施均属于该房产的一部分，乙方在验收时应一并确认。

第三条 交易价款
1. 双方确认该房产的总成交价格为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元）。
3. 剩余款项人民币_________元（大写：_________元）应在办理产权过户时一次性支付给甲方。

第四条 付款方式
1. 乙方应通过银行转账的方式支付所有款项，甲方应在收到款项后出具相应的收据。
2. 在签署本合同后的____个工作日内，乙方应支付定金，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同并保留追索相关损失的权利。

第五条 产权转移
1. 双方同意在乙方支付完全部房款后，甲方将该房产的所有权转移给乙方，双方需共同到房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 甲方应在乙方支付完全部款项后____个工作日内办理相关过户手续，若因甲方原因未能按期办理，甲方需承担因此造成的损失。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方承诺其为该房产的合法所有权人，且该房产无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
2. 甲方应及时协助乙方办理产权过户手续，如若因甲方的原因导致过户失败，甲方应承担相关责任。
3. 在交易过程中，甲方应如实向乙方披露房产的相关信息，包括房产的使用年限、是否存在物业费拖欠等情况。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在签署合同前对该房产进行实地勘查，并享有约定条件下解除合同的权利。
2. 乙方需按期支付房款，并积极配合甲方办理房产过户手续。
3. 乙方在收房时如发现附加设施有损坏，应及时通知甲方并协商解决方式。

第八条 违约责任
1. 若甲方违反本合同约定未能按时办理房产过户，乙方有权要求甲方支付总房款______%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追索所受损失的权利，乙方所支付的定金不予退还。
3. 双方均应对因违反合同条款所引起的法律责任承担相应的损失赔偿责任。

第九条 合同生效条件
本合同自双方授权代表签字、盖章之日起生效，具备法律效力。在合同生效后，任何一方不得随意解除或更改合同条款，除非双方协商一致。

第十条 争议解决
双方因本合同产生的争议应首先友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同的补充条款与原合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自合同生效之日起生效。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签署日期：_____年____月____日