甲方(出租方):____________________
身份证号码:_______________________
联系电话:__________________________
地址:_____________________________
乙方(承租方):____________________
身份证号码:_______________________
联系电话:__________________________
地址:_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲方与乙方就北京市中心高档公寓的租赁事项达成如下协议:
第一条 租赁物业
租赁物业地址:__________________________
房产证号:______________________________
物业类型:高档公寓
房屋状况:_______________________________
备注:包含家具及家电,具体清单见附件。
第二条 租赁期限
租赁期限自_____年__月__日起至_____年__月__日止,共计一年。若乙方需提前解除合同,应提前一个月以书面形式通知甲方。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币(大写)____________元整(小写:¥_________),,租金应每月支付。
2. 乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户,账户信息如下:
开户银行:_____________________
账户名:_______________________
账号:_________________________
3. 首期租金及押金应于合同签署之日支付,乙方应支付租金共计:__个月租金+__个月押金;押金为人民币(大写)____________元整(小写:¥_________)。
4. 逾期支付租金的,乙方应支付逾期部分租金的_________%作为违约金。
第四条 物业使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于居住,不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方有责任爱护物业及其配备的家具家电,因人为原因造成的损坏,乙方应承担修理或赔偿费用。
3. 乙方不得在物业内进行任何违法活动,不得转租、转借该物业。
4. 甲方有权定期对物业进行检查,但应提前通知乙方。
第五条 装修及改动
未经甲方书面同意,乙方不得对房屋进行任何装修或改动。如需改动,乙方应提前向甲方申请并取得书面同意。
第六条 物业维护与管理
1. 甲方应负责物业的日常维护,包括水、电、暖、气等基本设施的正常运作。
2. 乙方应及时向甲方报告物业存在的安全隐患及设施故障。
3. 物业内各类家电的检修维护、更新换代由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,乙方承担修复责任。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供符合标准的租赁物业,需退还乙方已支付的租金,并按租金总额的_________%支付违约金。
2. 若乙方逾期支付租金,需按逾期金额的_________%支付违约金。
3. 如乙方违反使用规定,甲方有权单方解除合同,并追求进一步的违约责任,包括要求乙方赔偿因此造成的损失。
第八条 合同变更与解除
1. 本合同一经双方签署后即生效,任何修改或解除均须书面形式,经双方协商一致。
2. 在合同期内,若遇不可抗力(如自然灾害、政策变化等),双方应协商处理,必要时可终止本合同。
第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限满即本合同解除,双方如继续租赁,则应另行签订续租协议。
第十条 争议解决
如双方在实施本合同过程中产生争议,应友好协商解决;如协商不成,任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 附则
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________________ 日期:______年____月____日
乙方(签字):________________ 日期:______年____月____日
附件:家具与家电清单