买方：（以下简称“甲方”）张三，身份证号：123456198001015678，住址：北京市朝阳区某小区。

卖方：（以下简称“乙方”）李四，身份证号：123456198501234567，住址：北京市海淀区某小区。

鉴于：甲方与乙方就位于北京市周边某地的二手房买卖事项，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市周边某地，具体地址为xxxx小区，xxxx栋，xxxx单元，xxxx室。
2. 房产类型：住宅
3. 房产建筑面积：xx平方米
4. 房产产权性质：商品房
5. 房产证号：xxxx
6. 相关土地使用权性质：出让

第二条 买卖价格
1. 甲方同意以人民币（大写）_____________元（小写）__________元的价格购买乙方的上述房产。
2. 本房产的成交价格已包括物业费、取暖费、房产中介费等相关费用，但甲方需承担过户手续的税费和其它费用。
3. 双方同意，房款支付方式为：
（1）定金：甲方于本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）_____________元（小写）__________元。
（2）余款：甲方应于本合同约定的过户日期前，将余款支付至乙方指定账户。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对所购买的房产进行全面了解，包括但不限于房产的权属、面积、使用状况及是否存在抵押、查封等情况。
2. 甲方有权要求乙方提供相关房产的证照文件、物业管理情况、房产税等依据。
3. 甲方需按合同约定的时间、金额，足额支付购房款项。
4. 甲方在过户后享有该房产的所有权及相关权益，乙方不得阻止甲方使用该房产。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应保证其为该房产的合法所有权人，房产未设定抵押、查封，同时应提供真实、准确的房屋信息。
2. 乙方应于合同签订后，及时配合甲方办理房产过户手续，并协助甲方进行房产交接。
3. 乙方应在签署本协议后尽快向甲方提供所有与房产相关的法律文件和资料。
4. 乙方应确保房产在交付时状态良好，并在合同约定的交接日期，按时将房产交付给甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，甲方需向乙方支付购房款总额千分之一的违约金。
2. 若乙方未能按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，乙方需向甲方支付购房款总额千分之一的违约金。
3. 如果合同一方因某种不可抗力原因导致合同无法履行，受不可抗力影响的一方应及时以书面形式通知另一方，各自负责减轻损失，终止合同的责任不再承担。
4. 如果一方违约，守约方有权选择解除合同，并要求违约方赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方不得随意变更或解除，任何变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。
2. 若因发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 若合同解除，双方应相互退还在合同履行中获得的利益，已支付的款项按实际发生情况处理。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方或授权代表签字并盖章之日起生效。
2. 合同生效后，双方应遵循合同约定，履行各自的权利与义务。

第八条 争议的解决
1. 本合同的解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方在履行合同过程中发生争议，首先应友好协商解决，协商不成的任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，具有同等效力。

甲方：___________________（签名）
乙方：___________________（签名）

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________