甲方（卖方）：__________
身份证号：______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓的合法拥有者，乙方愿意购买该公寓，双方在平等、自愿、公平的基础上，就该公寓的买卖及物业交接达成如下协议：

第一条 物业基本信息
甲方同意将其位于__________（具体地址：______________），建筑面积为__________平方米的两室公寓（以下简称“该物业”）出售给乙方。

第二条 交易价格及支付方式
1. 该物业的交易总价为人民币__________元（大写：_________________）。
2. 乙方应于本合同签订之日起正好______日内支付定金_________元。
3. 余款______________元应于________________（具体日期）前一次性支付完毕。
4. 所有支付款项应通过银行转账的方式汇入甲方指定账户：
开户行：_______________
账户号码：_____________

第三条 物业交接
1. 甲方应于乙方支付完全部购房款后的______个工作日内，将该物业的钥匙、相关手续及物业管理文件交付给乙方。
2. 物业交接时，甲方应提供该物业的产权证书、购房合同、物业管理证书及其他与该物业相关的文件给乙方。
3. 交接前双方应共同对物业进行现场检查，确保物业完好无损，并记录检查结果。如有发现损坏或遗漏，双方应协商解决，并由甲方负责修复或补偿。

第四条 权利转让
1. 自物业交接之日起，乙方即成为该物业的合法所有者，享有完全的使用、收益及处分权利。
2. 甲方应积极协助乙方办理物业过户手续，并承诺确保转让过程中的法律风险由甲方承担。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权要求乙方按时支付购房款，并对乙方的支付行为进行合理的监督。
b. 甲方有义务在合同规定的时间内将物业及相关文件交接给乙方，并确保所交付物业的合法性和完整性。
c. 甲方应协助乙方办理产权过户和其他必要的手续。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方按合同约定交付物业，并有权对交付物业的状况提出异议。
b. 乙方应按合同约定按时支付购房款，逾期支付的，须承担违约责任。
c. 乙方有义务在物业交接后自行承担物业使用过程中的责任，包括但不限于日常管理、物业费用等。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求解除合同并向甲方索赔因此产生的所有损失，包括但不限于交易款项的利息、因未交付物业而导致的其他相关费用。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，每逾期一天按购房款的千分之一收取。
3. 违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。
4. 在发生争议时，双方应尽量通过协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的变更和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同期内，若出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：______年______月______日