甲方（卖方）：_________
身份证号：____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》《物权法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就北京市朝阳区二手房买卖及产权转让事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落地点：北京市朝阳区___________________。
2. 房产类型：___________________（如住宅、商铺等）。
3. 房产面积：___________________平米。
4. 房屋产权证号：___________________。
5. 土地使用权类型：___________________。

二、买卖价格及支付方式
1. 双方同意本次房产买卖合同总价为人民币__________元（¥__________）。
2. 付款方式：
1) 甲方收到乙方支付的定金，定金金额为人民币__________元（¥__________），于本合同签署时一次性支付。
2) 乙方应在________年____月____日前支付剩余购房款，金额为人民币__________元（¥__________），支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3. 甲方应在收到全款后，配合乙方办理相关的产权过户手续。

三、双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1) 甲方有权按时收到购房款项。
2) 甲方应确保所售房屋产权清晰，无抵押、无纠纷，并真实提供产权证、房屋相关证件。
3) 甲方应在乙方支付全款后，协助办理房产过户手续，并在规定时间内交付房屋。
4) 如因甲方未能及时交付房屋或提供不实信息，导致乙方无法完成购房，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方权利与义务：
1) 乙方有权对房屋进行实地考察，要求甲方提供房产的相关资料。
2) 乙方应按合同约定支付购房款项，未按时支付的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
3) 乙方在支付全款后，有权要求甲方协助办理过户。
4) 若因乙方原因导致交易无法继续，乙方应赔偿甲方因此产生的相关合理费用。

四、产权转让
1. 甲方承诺，房屋在过户时产权清晰，为甲方个人全部合法所有，且无抵押、出售、租赁等权益纠纷。
2. 双方约定，自本合同签订并支付全款之日起，房屋的所有权、使用权及其他相关权益随之转移给乙方。

五、物业交接
1. 甲方应在乙方支付全款后，于房屋过户当日将房屋交付给乙方，交接时应进行房屋的现场查验。
2. 交接时，甲方需提供房屋相关的钥匙、证件及物业费用交接清单。
3. 交接后，所有房屋的使用、占有及相关费用均由乙方负责。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未按约定交付房屋或提供相关证件，需支付给乙方违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。
2. 若乙方违约，未能按期支付购房款项，需支付甲方违约金，违约金金额为定金的__________%。
3. 任何一方因不可抗力而导致的一方违约，双方应及时沟通，协商解决，并不承担违约责任。

七、合同生效及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，除非出现法定解除事由。
3. 双方协商一致可以解除本合同，并以书面形式确认解除协议。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无法达成一致，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜由双方另行协商，并形成书面补充协议。
3. 本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、身份证复印件、银行付款凭证等。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：______年____月____日
地点：_______________________