甲方（卖方）：张三
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：李四
身份证号：____________________
地址：__________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就北京市中心一套二手房的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于北京市中心的二手房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
1.1.1 房屋地址：______________________
1.1.2 房屋产权证号：________________
1.1.3 建筑面积：_____平方米
1.1.4 房屋结构：________________
1.1.5 房屋用途：________________

第二条 交易价款及支付方式
2.1 双方约定房屋交易总价为人民币_______元（大写：_____________）。
2.2 乙方应按照以下方式支付价款：
2.2.1 首付款：乙方应于合同签署之日支付首付款人民币_______元。
2.2.2 余款：剩余款项人民币_______元应在______年__月__日前支付完毕。
2.3 所有款项应汇入甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：__________
账号：____________
开户行：__________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于产权证明、无抵押证明、房产证及土地使用权证。
3.1.2 在乙方支付完毕全部款项后，甲方应在规定时间内办理房屋过户手续，并将房屋钥匙和相关证件交付乙方。
3.1.3 甲方应保证出售的房屋没有法律纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致的法律纠纷，甲方应承担相关责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权对房屋进行全面的检查，如若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。
3.2.2 乙方应按期支付房款，并配合甲方进行房屋过户手续。
3.2.3 乙方在签署本合同后，应对房屋进行全面了解，并接受房屋的现状；如未提出异议，视为同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付房款总额的______％作为违约金。
4.2 若乙方未能按期支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______％作为违约金；同时，甲方有权解除合同并保留追索损失的权利。
4.3 双方清楚，若因一方违约造成合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 合同的任何修改需双方书面确认，并作为本合同的组成部分。
5.3 合同的解除需经双方书面同意，并确认解除事宜。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本合同所产生的或与本合同有关的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 双方应确保提供的身份证明及其他文件的真实性，如有虚假，责任由提供方承担。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：_________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：______年__月__日