甲方（卖方）：_____________
身份证号：_______________
地址：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：_______________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就以下商品房买卖及权益转让事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：______________
1.2 房产类型：商品房
1.3 房产面积：______________平方米
1.4 房产性质：______________
1.5 房产证号：______________

第二条 买卖价格
2.1 本房产的总成交价格为人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）。
2.3 余款人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）应在房产交接前____日内支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应在合同签署后____个工作日内向乙方提供本房产的所有相关文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。
3.2 甲方应保证所出售的房产合法有效，无任何抵押、纠纷和其他权利瑕疵。
3.3 甲方应协助乙方办理有关房产过户手续，不得以任何理由妨碍乙方的正常权益行使。
3.4 在乙方支付完房款后，甲方应在____个工作日内将房产的钥匙及相关文件交付给乙方。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款项。
4.2 乙方有权随时对房产进行实地勘查，并对房产的现状进行调查。
4.3 乙方在支付全部购房款后，有权要求甲方办理相关的产权过户手续。
4.4 乙方在出售房产后，须及时向甲方告知并办理相关的产权转让手续。

第五条 权益转让
5.1 如乙方在本协议生效后欲将本协议项下的权益全部或部分转让给第三方，乙方应事先获得甲方的书面同意。
5.2 乙方转让权益时，应提供相应的文件证据，以确认权益转让的合法性。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定的条款，造成对方损失的，应依据实际损失向对方赔偿。
6.2 若甲方未按约定期限交房或提供相关材料，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的一切损失。
6.3 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
6.4 因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方应及时协商解决办法。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同的附件、补充协议也是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任选一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式____份，甲乙双方各保存____份，具有同等法律效力。
9.2 合同中未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________（签字）
日期：____________________

乙方（买方）：_____________（签字）
日期：____________________