甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/邮箱]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/邮箱]

鉴于甲方是位于城市中心的商务公寓的合法拥有者，乙方希望租用该物业用于商务办公及相关活动。为了明确双方的权利与义务，特签署以下协议条款：

第一条 租赁物业描述
甲方同意将位于[公寓地址]的商务公寓（以下简称“租赁物业”），按本合同约定条件租赁给乙方。租赁物业的面积为[面积]平方米，配备基本办公设施，包括但不限于：桌椅、会议室、网络接入及空调等。

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月数]个月。双方可协商续租或终止合同，但需至少提前30天通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付每月租金为人民币[租金金额]元（¥[租金金额]），包括物业管理费及基础设施费用，但不包括水电费和网络费用。
2. 支付方式：乙方应于每月的[具体日期]之前，通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户：[银行账户信息]。
3. 逾期付款：若乙方未按时支付租金，将按每天未支付租金的5%收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同后，应支付押金人民币[押金金额]元（¥[押金金额]），以保证租赁物业的安全及维护。
2. 甲方在租赁结束后，将在扣除因乙方过失造成的损失后，按时全额退还押金。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物业的良好状态，包括设施的正常运转。
b. 甲方有权在乙方支付租金后，按约定条件使用租赁物业。
c. 甲方不得无故干扰乙方对租赁物业的合法使用。
d. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期限内，合法使用租赁物业及相关设施。
b. 乙方应合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，维护物业的良好状态。
c. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
d. 乙方应按时支付租金和各项费用，积极配合甲方的检查要求。

第六条 附加服务条款
在本协议有效期内，甲方可为乙方提供以下附加服务：
1. 清洁服务：可根据乙方需求提供每周一次的清洁服务，费用另计。
2. 会议室租赁：乙方可在租赁物业内使用会议室，超出基本使用范围的时间需提前预约和支付额外费用。
3. 办公设施维护：甲方应负责维修租赁物业内的办公设施，若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复及相关费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供租赁物业，乙方有权要求减免租金，或解除合同并要求赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，除滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 因不可抗力导致的一方违约，不承担违约责任，但应及时通知对方并做出合理的补救措施。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物业的交接手续完成后，双方各持一份合同原件。合同的所有条款均为双方协商一致，具有法律效力。

第九条 争议解决
如因本合同的履行、解释或变更产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向[当地仲裁机构或法院]提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同如有未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：
日期：

乙方（签字/盖章）：
日期：