本合同由以下双方于【签署日期】签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
地址：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
地址：

鉴于甲方为位于【房产地址】的住宅房产的合法所有者，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购得该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同所涉房产为【详细描述房产，包括建筑面积、房型、楼层、产权情况等】。该房产现由甲方合法拥有，产权清晰，无任何抵押或纠纷。

第二条 买卖价格
1. 本合同的房产买卖总金额为人民币【具体金额】元（大写：），乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金【定金金额】元，作为合同履行的保证。
2. 余款人民币【余款金额】元（大写：）应于房产交割之日一次性支付给甲方。

第三条 付款方式
所有款项的支付应通过以下方式完成：
1. 定金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。
2. 余款支付方式同样为【支付方式】。买方应承担因支付方式引起的相关手续费用。

第四条 房产交割
本合同所涉房产的交割日期为【具体日期】。甲方应于该日期将房产的钥匙及相关证件交付给乙方。交割时，甲方应确保房产处于【描述房产交割时状况，例如：清洁、无疏漏等】状态。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应确保其对所售房产的合法产权，并承担因产权问题引发的所有责任。
1.2 甲方应确保房产在交割时不被他人占有或抵押，并承担因未履行此义务而造成的损失。
1.3 甲方应配合乙方进行必要的房产检查和评估，提供所需的资料和证明文件。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在规定时间内对房产进行检查。如发现房产与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。
2.2 乙方须按约定足额支付房款，并在交割时承担所有与房产相关的税费及手续费。
2.3 乙方应在合同约定交割日前进行必要的资金准备，以确保房款能够如期支付。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于律师费、评估费等。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未付款项的5%。
3. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商解决办法。

第七条 合同的变更与解除
1. 在合同履行过程中，任何一方如需变更合同条款，须经双方书面同意。
2. 如因特殊情况需解除合同，解除方应提前【具体天数】天书面通知对方，并说明解除原因。

第八条 争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【合同签署地】人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。合同生效后，双方均应按照本合同的约定履行各自的义务。

第十条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方以补充协议的形式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：