合同编号：__________
签订日期：______年____月____日
买方（甲方）：姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________
卖方（乙方）：姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________

鉴于甲方有意购买，乙方有意转让其合法拥有的房产，双方在自愿、公平、诚信的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 乙方同意将其合法拥有的位于___________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给甲方，该房产的产权证号为：_______________________。
1.2 该房产的建筑面积为______平方米，房屋类型为____________。

第二条 买卖价格
2.1 双方商定该房产的成交价格为人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。
2.2 甲方应在本合同签署后______个工作日内支付乙方定金人民币（大写）________元（小写：¥_________），定金将计入成交价。
2.3 甲方应在房产过户前_______个工作日内将剩余房款支付至乙方指定账户。乙方在收到全额房款后，应在_______个工作日内配合甲方完成房产过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在乙方提供的房产信息真实、准确的前提下，要求乙方提供与该房产相关的所有法律文件及产权证明。
3.2 甲方有权在房产过户后，完全合法地占有、使用、处分该房产。
3.3 甲方应按时支付房款及相关费用，配合乙方办理房产过户手续。
3.4 甲方不得以任何理由对房产进行非法侵占或损坏。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应确保所出售的房产产权明晰，无任何抵押、查封及其他权利瑕疵。
4.2 乙方负责提供相关房产过户所需的所有材料，并配合甲方办理过户手续。
4.3 乙方应保证买卖过程中信息的真实完整，不得隐瞒房产的瑕疵及其所有权状况。
4.4 乙方在收到全额房款后，须及时交付该房产及相关文件，确保甲方顺利取得房产。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按合同约定期限支付房款，则应按照实际未支付部分的______%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未能履行过户义务或隐瞒房产瑕疵，导致甲方无法取得房产，乙方应返还甲方所支付的所有款项，并承担由此给甲方造成的实际损失。
5.3 合同一旦生效，任何一方不得无故解除合同，如需解除合同，须提前____日通知对方，且须承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的效力取决于甲方支付定金与乙方提供有效的房产权证。
6.3 如未满足以上生效条件，合同不生效，双方无任何权利义务。

第七条 争议解决
7.1 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面确认，且作为本合同的有效组成部分。
8.2 本合同一式____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同及其附属文件是双方就本合同项下的权利与义务所达成的完整协议，替代任何之前的口头或书面协议。

买方（甲方）签字：_____________
卖方（乙方）签字：_____________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日