合同编号:_____________
甲方(出租方):_____________________
地址:_______________________________
法定代表人:_________________________
联系方式:____________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_______________________________
法定代表人:_________________________
联系方式:____________________________
鉴于:
甲方为该办公场所的合法所有者,并愿意将其出租给乙方使用;乙方有意向租用该办公场所以开展其商业活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则,在友好协商的基础上达成如下协议:
第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址:___________________________。
1.2 租赁物业面积:_______平方米。
1.3 租赁物业用途:乙方可将租赁物业用于办公用途,未经甲方书面同意,不得擅自改变物业用途。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自_______年____月____日至_______年____月____日,共计______年。
2.2 租赁期满后,若乙方有继续租赁的意向,应提前______个月书面通知甲方,双方可协商续租事宜。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币(大写)__________________________元,执行期间可根据市场情况进行调整,调整幅度不得超过上一年度租金的______%。
3.2 租金的支付方式:乙方应于每个月的____日前,将当月租金全额汇入甲方指定银行账户。
3.3 租金支付账户信息:
开户行:_____________________
账户名:_____________________
账号:_______________________
第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同之日,向甲方支付租赁押金人民币(大写)_____________元。
4.2 押金用于确保乙方履行合同的义务,在租赁期满且乙方按合同约定退还物业后,甲方应在______个工作日内无息退还押金。
第五条 物业管理与维护服务
5.1 甲方应提供物业管理服务,包括但不限于:
5.1.1 定期对物业进行维护和保养,确保设施的正常运转。
5.1.2 提供公共区域的清洁、秩序维护及安全保障服务。
5.2 乙方应配合甲方的物业管理工作,不得私自更改物业设施。
第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利与义务:
6.1.1 按照本合同约定向乙方交付物业,并保持物业的基本状态。
6.1.2 有权按期收取租金及其他费用。
6.1.3 有权对乙方使用物业的行为进行监督,确保不影响其他租户的正常使用。
6.1.4 维护物业的合法权益,并对因甲方的免责行为造成的损失负责。
6.2 乙方的权利与义务:
6.2.1 有权在租赁期内合法使用租赁物业。
6.2.2 应按约定时间足额支付租金及其他费用,如逾期支付,甲方有权按合同约定追索。
6.2.3 应爱护物业设施,不得擅自拆改或损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.2.4 甲方在提供物业管理时,须提前通知乙方,并尽量避免对乙方正常经营产生不利影响。
第七条 违约责任
7.1 任意一方未能履行本合同的任何条款,均构成违约,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
7.2 违约方需向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:每逾期一天支付租金的______%作为违约金。
7.3 甲方未按照合同约定提供服务,乙方有权要求甲方退款或减少租金,并有权解除合同。
第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更应通过书面形式达成,双方均需签字确认。
8.2 在合同期限内,若一方出现下列情形,另一方有权解除合同:
8.2.1 一方严重违反本合同约定,且在收到另一方书面通知后______日内仍未改正;
8.2.2 因不可抗力事件导致无法继续履行本合同。
8.3 解除合同后,违约方应承担因解除合同给守约方造成的损失。
第九条 争议解决
9.1 本合同所引发的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向物业所在地法院提起诉讼。
9.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同共______份,甲乙双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:_______年____月____日
乙方(签字):_____________________
日期:_______年____月____日