甲方（卖方）：_________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，就城市二手房的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的基本信息如下：
- 房产地址：_________
- 建筑面积：_________平方米
- 产权证号：_________
- 房屋结构：_________
- 房屋用途：_________
- 其他相关信息：_________

第二条 交易价款及支付方式
1. 该房产的总交易价款为人民币_________元（￥_________）。
2. 乙方应于本合同生效后____个工作日内支付定金人民币_________元（￥_________），作为本次交易的诚意金。定金在签订正式买卖合同后抵扣购房款。
3. 乙方应在交房前____个工作日内一次性支付剩余房款人民币_________元（￥_________）至甲方指定账户。
4. 甲方提供发票和相关付款凭证。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定的价格将该房产出售给乙方。
2. 甲方应及时配合乙方进行房产交易的相关手续，包括但不限于提供房产证、身份证明、贷款结清证明等必要文件。
3. 甲方承诺该房产没有抵押、查封、纠纷及其他影响交易的法律障碍，若因甲方隐瞒真实情况造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助办理房产过户手续。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定的价格购买该房产并要求甲方按约定提供房产相关文件与安排过户事宜。
2. 乙方应按合同约定支付购房款并按时履行相关义务。
3. 乙方在交易前应进行房产的实地考察，如认为房屋存在重大缺陷或隐患，乙方应在____个工作日内书面通知甲方，甲方应积极配合处理。
4. 乙方在接收房产后，应承担房产的所有权税费和日常管理责任。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付每日违约金，违约金按剩余房款的____%计算，直至实际交付为止。
2. 乙方如未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并可解除合同，已支付的定金不予退还。
3. 任何一方因违约行为导致合约未能履行的，应负责赔偿对方因违约行为所造成的损失（包括但不限于律师费、佣金等间接损失）。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方如需对本合同进行更改或补充，须以书面形式达成一致，方可形成有效的补充协议。
3. 本合同的任何修改、解除均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第七条 法律适用和争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 双方同意按约定的时间、地点进行交房，若因不可抗力因素导致交付延迟，双方应及时协商解决。
2. 除本合同明示约定外，双方应遵守法律法规及行政规定，不得以任何形式侵犯对方合法权益。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：______年____月____日
签订地点：__________________