甲方(出租方):____________________
身份证号/营业执照号:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号:____________________
联系地址:____________________
联系电话:____________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规,甲乙双方就上海市中心高档公寓的租赁事宜达成如下协议:
一、租赁物业
甲方同意将位于上海市中心的高档公寓(以下简称“租赁物业”)出租给乙方,地址为:____________________,房屋编号:____________________。租赁物业的面积为_______平方米,房屋结构为:_________(如:一室一厅、两室一厅等)。
二、租赁期限
租赁期限自2023年1月1日至2024年12月31日,共计24个月。在租赁期满后,如需续租,甲乙双方应提前一个月提出续租申请并达成书面协议。
三、租金及支付方式
1. 租金:乙方应向甲方支付月租金人民币________元(大写:________元整)。
2. 租金支付时间:乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 支付方式:乙方可选择以下方式支付租金:
a. 银行转账;
b. 支票;
c. 现金(双方需当面确认)。
4. 租金调整:在租赁合同有效期内,租金不得随意调整。若乙方续租,租金可经双方协商调整。
四、押金
1. 押金金额:乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币________元(大写:________元整),相当于一个月租金。
2. 押金用途:押金用于保障甲方在租赁期间因乙方违约或未支付租金而产生的损失。
3. 押金退还:租赁期满,若乙方未违反合同条款,甲方应在乙方退房后_______个工作日内无息退还押金。
五、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业具备良好的使用条件,提前告知乙方因房屋维修等原因所需进行的工作。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查,但应提前______日通知乙方。
3. 甲方不得随意进入乙方居住的部分,除非遇到紧急情况。
4. 甲方需及时处理乙方提出的合理维修请求,并承担相应的维修费用。
六、乙方的权利和义务
1. 乙方享有租赁期间对租赁物业的使用权,甲方不得干扰。
2. 乙方应按时支付租金,并妥善使用租赁物业。
3. 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途,若需更改,须事先征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期满后,应按约定日期将租赁物业恢复原状并交还甲方。
七、维修与损坏
1. 乙方应对在租赁期间因其使用不当造成的设施损坏负责,需负责维修或赔偿。
2. 甲方应负责因房屋本身质量原因所需的维修。如需维修的情况,甲方应在_______小时内作出响应。
八、违约责任
1. 若乙方未按期支付租金,每逾期一天,需向甲方支付未付租金的_______%作为滞纳金。
2. 若甲方未能如约提供租赁物业,乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及押金。
3. 违约方应对因此给守约方所造成的损失承担赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 合同一经签署,未经双方书面同意不得随意变更或解除。
2. 若因不可抗力(如自然灾害等)导致合同无法履行,双方应协商解决。
十、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,具有法律效力。
2. 合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜,双方可友好协商解决。
(合同签署处)
甲方(签字):__________________ 日期:__________________
乙方(签字):__________________ 日期:__________________
签署地点:__________________