甲方（出租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
地址：______________________

根据中华人民共和国相关法律法规及双方的诚实信用原则，甲乙双方就东城区三居室住宅的租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于东城区______小区______栋______号的三居室住宅（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业的建筑面积为______平方米，配备有必要的家具和家电，具体包括：______。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期限共计______个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应向甲方支付租金为人民币______元（￥______）每月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：__________________
3. 租金支付方式如有变更，甲方应提前______天通知乙方。

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），该押金在乙方退租时无息退还，前提是乙方未违反本合同相关条款。
2. 若乙方因违反合同条款，导致房屋损坏或欠租，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金及押金。
2. 甲方应保证该物业在租赁期间具备基本的居住条件，不得擅自改变物业的结构和功能；在合同期间内，若因房屋质量问题造成损失，甲方承担修理责任。
3. 甲方应及时处理乙方合理的维修申请，若房屋设施因使用不当需要维修，则由乙方承担相应费用。
4. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，进入该物业进行检查及维修，但应尽量减少对乙方生活的影响。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金和押金，保持房屋内的设施、家具的完好，不得随意更改房屋结构和用途。
2. 乙方有权在租赁期内使用该物业，若甲方擅自干预乙方的居住权，乙方有权要求甲方承担相应损失。
3. 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
4. 乙方应于租赁期满后，将房屋恢复至租赁前的状态，若未能恢复，甲方有权扣除押金进行赔偿。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 如乙方需提前解除合同，需提前______天书面通知甲方，若不通知而擅自退租，押金不予退还。
3. 若因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应相互协商解决。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，须赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于租金损失、修理费用等。
2. 如甲方未按时交付房屋或未提供良好的居住条件，乙方有权要求减免租金或解除合同；如乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金，并有权解除合同。
3. 合同解除后，违约方需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满或依据本合同约定解除为止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
双方因执行本合同所发生的争议，应首先进行友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 除本合同明确约定的条款外，双方可根据实际情况另行达成书面补充协议，并与本合同具备同等法律效力。
2. 本合同的有效性及解释适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年______月______日