甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[居住地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[居住地址]

鉴于甲方为城市中心一居室住宅（以下简称“房屋”）的合法拥有者，乙方希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：[具体地址]
2. 房屋类型：一居室
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等

第二条 租赁期限
本合同自2024年5月1日起至2025年4月30日止，租赁期为一年（以下简称“租赁期”）。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币[金额]元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月[指定日期]前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
户名：[户名]
账号：[账号]
3. 租金支付周期：租金按月支付，乙方在签订本合同之日起向甲方支付第一期租金，自第二期起按月支付。
4. 租金调整：如租赁期到期后续期，双方可就下一个租期的租金进行协商。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币[金额]元，押金应在合同签署之日起五日内支付给甲方。
2. 合同结束时，如无损坏、欠款及其他违约行为，甲方应在租赁期结束后十个工作日内全额退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁房屋的合法性，且房屋应达到安全、卫生的居住条件。
2. 甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保乙方能够正常使用各类设施。
3. 在租赁期内，甲方有权对房屋进行检查和维护，但需提前通知乙方。
4. 甲方保证不干扰乙方的正常居住活动。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内自由使用房屋，且不受甲方不合理干扰。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，甲方有权收取违约金。
3. 乙方应对租赁房屋及其内的所有设施进行合理使用，并对因自身原因造成的损坏进行赔偿。
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。

第七条 违约责任
1. 任何一方未按照本合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取每日逾期金额的百分之五作为违约金。
3. 若乙方提前解除合同，应向甲方支付剩余租金的50%作为违约金。
4. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的5%作为赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 经双方协商一致，可以书面形式修改本合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。
3. 合同期间，任何一方可提前一个月书面通知对方解除合同，解除时需遵循违约责任条款。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方均应遵守和履行本合同的各项条款。

第十条 争议的解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商；协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：___________ 签字：___________ 日期：___________
乙方（承租方）：___________ 签字：___________ 日期：___________