协议编号:__________
签订日期:__________
签订地点:__________
甲方(卖方):____________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
地址:______________________________
乙方(买方):____________________
身份证号:________________________
联系电话:________________________
地址:______________________________
根据中华人民共和国相关法律法规,双方本着平等自愿的原则,经友好协商,就甲方出售位于城市中心的三室两厅住宅达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址:____________________
2. 房屋类型:三室两厅
3. 房屋建筑面积:________平方米
4. 房屋产权性质:__________
5. 房屋证号:____________________
第二条 交易价格及付款方式
1. 双方约定房屋总价为人民币(大写):_____________元(小写:_______元)。
2. 付款方式:
2.1 乙方应于合同签订之日向甲方支付定金,金额为人民币(大写):____________元(小写:_______元)。
2.2 剩余房款应于____年____月____日前支付完毕,支付方式可为银行转账、现金或其他双方同意的方式。
第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
1.1 甲方应提供合法有效的产权证书及其他相关文件,确保房屋产权清晰,且无任何抵押、纠纷及其他权利负担。
1.2 甲方应配合乙方办理过户手续,并在付款完成后及时交付房屋及相关钥匙。
1.3 若甲方未能按时交付房屋,需向乙方支付违约金,违约金为总房款的_____%。
2. 乙方的权利与义务:
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况及相关法律文件,确保房屋的合法性与安全性。
2.2 乙方应按时支付房款,并在约定的时间内完成过户手续,不得无故拖延。
2.3 若乙方未按合同约定支付房款,甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
第四条 交付与交接
1. 房屋交付时间:____________________。
2. 双方应在交付时共同进行房屋验收,确认房屋状况及设施设备是否完好。
3. 甲方应负责在交付之日前,清理房屋内的个人物品及杂物,确保房屋处于干净整洁的状态。
第五条 违约责任
1. 甲方违约:
1.1 若甲方未能按合同约定时间交付房屋,除需支付乙方违约金外,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 乙方违约:
2.1 若乙方未能按规定时间支付房款,甲方可视情况选择解除合同,并保留已支付定金作为违约金。
3. 凡因不可抗力因素(如自然灾害、政策变动等)导致合同无法履行的,双方应及时协商解决方案,互不承担违约责任。
第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。
第七条 争议解决
1. 如因本合同发生的争议,双方应首先友好协商解决;若协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条 附则
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商,形成书面补充协议,补充协议具有与本合同同等法律效力。
2. 本合同及其附件、补充协议构成双方对本次交易的全部理解和协议,取代此前关于本次交易的所有书面或口头协定。
甲方(签字):____________________ 日期:__________
乙方(签字):____________________ 日期:__________