甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室住宅（以下简称"租赁物业"）的法定拥有者，乙方有意向承租该物业，双方在平等自愿的基础上就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业地址：__________________________
1.2 房型：两居室
1.3 租赁面积：______平方米
1.4 物业状况：租赁物业的内部设施、装修情况及配套设施详见附录A。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 续租：租赁期满后，乙方如需续租，应提前______天向甲方书面提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：租金为人民币______元（大写：________________）每月。
3.2 押金：乙方需在签署本合同之日支付甲方押金人民币______元（大写：________________）。
3.3 支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3.4 账户信息：甲方指定账户如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：____________________________

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 提供符合合同约定的租赁物业，确保乙方的正当使用。
4.1.2 负责维修租赁物业的公共设施，乙方在使用中如发现问题应及时通知甲方。
4.1.3 不得擅自进入乙方的租赁物业，除非经过乙方同意或因紧急情况需要。
4.1.4 及时收取租金及提供租金收据。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 按约定时间和方式支付租金和押金。
4.2.2 爱护租赁物业及其设施，如有损坏需及时通知甲方，并承担相应的维修责任。
4.2.3 不得将租赁物业转租、分租或借予他人使用。
4.2.4 在租期内享有正常使用租赁物业的权利，包括但不限于使用配套设施。
4.2.5 遵守物业管理相关规定，维护小区环境及安全。

第五条 附加服务
5.1 甲方可以为乙方提供附加服务，包括但不限于：
5.1.1 每周一次的物业清洁服务。
5.1.2 定期的设施维护与检查。
5.1.3 提供停车位（如有）。
5.2 附加服务费用及支付：
附加服务的费用为人民币______元（大写：________________）每月，乙方应在支付租金时一并支付附加服务费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
若甲方未能按时交付租赁物业，或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，并可解除本合同。
6.2 乙方违约责任：
若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过______天，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此导致的损失。

第七条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，且有效期至租赁期结束，双方均应履行本合同约定，如需变更或解除合同应另行书面协商，并达成一致。

第八条 其他事项
8.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3 如因合约争议引起诉讼，双方同意以甲方所在地人民法院为管辖法院。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

附录A：租赁物业的内部设施、装修情况及配套设施清单。