甲方（卖方）：______________________

身份证号码：________________________

住址：_______________________________

联系电话：___________________________

乙方（买方）：______________________

身份证号码：________________________

住址：_______________________________

联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方是位于城市中心的二手房屋（以下称“该房产”）的合法所有权人，房产信息如下：
- 房产坐落地址：____________________
- 房产证号：______________________
- 建筑面积：______________________平方米

2. 乙方对该房产有意购买，经过友好协商，双方达成一致，签订本购置合同及产权过户协议，双方承诺严格遵守。

第一条 权利义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方必须确保其所有权的合法性，并具备出售该房产的完全权利。
1.2 甲方需提供该房产的质量报告及相关证明文件。
1.3 甲方在合同签署后，需要在约定的时间内配合乙方办理产权过户手续。
1.4 甲方应在交付房产时，负责处理房产内的一切物品及垃圾，确保房屋在交接时的整洁。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在本合同约定的期限内对该房产进行查看并进行必要的检查。
2.2 乙方需在合同签署后按约定时间支付购房款项。
2.3 乙方负有办理房产过户手续的配合义务，需提供必要的个人资料及其他所需文件。
2.4 乙方在支付完购买款项后，享有该房产的所有权及相关权益。

第二条 合同条款

1. 购房价格及支付方式
1.1 双方约定，房产总价为人民币__________________元（大写：__________________元）。
1.2 乙方应在合同签署后________日内支付定金人民币__________元（大写：___________元），定金在正式购房款中抵扣。
1.3 乙方应在________日内支付余款人民币________________元（大写：________________元）至甲方指定账户。

2. 产权过户
2.1 双方同意在乙方支付全部购房款后_______天内共同办理房产的产权过户手续。
2.2 产权过户所需支付的相关税费由乙方承担。
2.3 甲方应及时提供过户所需的所有资料和文件，包括但不限于房产证、身份证明、购房发票等。

3. 房屋交付
3.1 甲方应于过户完成后___日内，将该房产钥匙及相关证件交付给乙方。
3.2 房产交付时，甲方应确保房屋内无任何租约及债务，确保乙方能够享有该房产的完全使用权。

第三条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间完成产权过户，甲方应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付已支付定金的______倍作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第四条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的修改须经双方书面同意，方可生效。
3. 本合同如因法律法规的修改或其他原因部分条款失效，其他条款仍然有效。

第五条 争议解决

1. 本合同因履行或解释发生的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 甲方应根据法律和本合同的约定，保护乙方的合法权益，不得进行恶意行为。
3. 本合同所列条款如有不清楚或未尽事宜，双方应按相关法律法规及诚信原则协商解决。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________

签字：_________________________ 签字：_________________________

日期：_________________________ 日期：_________________________