《房产买卖合同：一室一厅住宅的购买协议及交付条款》

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________的合法物业所有者，且愿意将其位于_________________________的一室一厅住宅（以下简称“该物业”）出售给乙方，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息

1. 物业地址：_________________________
2. 建筑面积：_________________________
3. 净面积：_________________________
4. 产权性质：_________________________
5. 物业类型：一室一厅住宅
6. 房屋结构：_________________________

二、合同价格及支付条款

1. 该物业的总成交价格为人民币（大写）_________________________元（小写：_________________________元）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付定金_________元；如乙方未按期支付定金，甲方有权解除本合同，定金不予退还。
3. 双方约定，房款的支付方式为：
(1) 定金支付后的____日内，乙方需支付剩余款项_______元；
(2) 乙方需通过银行转账或支票等方式于合同签署后的____日内支付全部款项，款项支付前应通知甲方。
4. 相关税费由双方按照以下比例承担：
(1) 甲方承担：_________________________
(2) 乙方承担：_________________________

三、交付条款

1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的____个工作日内，将该物业交付给乙方。
2. 甲方应确保该物业在交付前达到良好的使用状态，且应清空物业内的全部个人物品。
3. 在交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
(1) 产权证明文件；
(2) 房屋买卖合同及税款缴纳凭证；
(3) 物业管理相关文件；
(4) 其他与该物业有关的重要文件。
4. 乙方应在接收物业时，全面检查该物业的设施设备及其状态，并在交付后____个工作日内确认接收。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权根据法律规定收取房款；
(2) 甲方应保证出售的物业合法、有效，并无任何抵押、查封或其他第三方权利；
(3) 甲方应协助乙方办理产权过户手续。
2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方按照约定交付物业；
(2) 乙方应按时支付房款及相关费用；
(3) 乙方应及时办理物业过户手续。

五、违约责任

1. 若甲方违约：
(1) 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款____%的违约金；
(2) 若因甲方的违约行为导致交易无法进行，乙方有权要求甲方返还已支付的房款及相关损失。
2. 若乙方违约：
(1) 乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收已支付的定金；
(2) 若乙方迟延支付房款超过____日，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金。
3. 双方因合同履行产生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效条件

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同经甲、乙双方协商一致可以变更和解除，变更或解除的书面协议具有同等法律效力。
3. 本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他条款

1. 本合同中的相关条款与法律法规相抵触的，以法律法规为准。
2. 本合同自生效之日起，甲、乙双方均应遵守本合同条款，履行各自义务，若一方违反合同，另一方有权要求其承担违约责任。
3. 在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方都不承担违约责任，需及时通知对方并采取合理措施进行补救。

甲方（签字）：____________________

日期：_________________________

乙方（签字）：____________________

日期：_________________________