合同编号：__________

签署地点：城市中心

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：____________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：______________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：____________________________

联系地址：_______________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

1. 甲方为标的位于城市中心的二手房的合法拥有者，有权进行买卖交易。
2. 乙方愿意购买甲方所拥有的二手房，并同意承担相关费用和责任。

基于诚信原则，双方在充分协商的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：______________市______________区______________号。

1.2 房屋类型：____________________，建筑面积：______平方米。

1.3 房屋产权证号：______________________。

1.4 房屋交付日期：____年__月__日。

第二条 交易价格与付款方式

2.1 房屋总价：人民币________元（小写：________元）。

2.2 乙方需于合同签署之日起____日内支付定金人民币________元（小写：________元）。定金支付方式为：________________。

2.3 余款支付：乙方应在房屋过户完成之前支付余额人民币________元（小写：________元），支付方式为：________________。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方应保证所售房屋的合法性和有效性，不存在抵押、查封等权利瑕疵。

3.2 甲方有义务在规定期限内协助乙方进行房屋过户及相关手续，包括提供必要的文件及资料。

3.3 甲方应在收到乙方余款后____日内，将房屋钥匙及相关证件交付乙方。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权要求甲方提供房屋相关的所有权证明、产权证及其他必要的文件。

4.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并承担所有因逾期付款产生的违约责任。

4.3 乙方有义务配合甲方办理过户手续，并支付相关的税费及手续费。

第五条 过户手续

5.1 甲方应于合同签署后____日内协助乙方准备过户所需的材料，包括但不限于：产权证、身份证明、房屋评估报告等。

5.2 过户地点为：________________________________________。

5.3 过户费用由_____________承担（乙方/甲方）。

第六条 贷款协助

6.1 若乙方需要贷款购房，甲方应提供必要的协助，包括代为填写贷款申请表、联系银行等。

6.2 乙方应自行负责贷款的审批、放款等事宜，甲方不对乙方的贷款申请结果承担责任。

第七条 違約責任

7.1 甲方若未能按时交付房屋，或房屋存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项，并可要求每延迟一天支付已支付款项的______%作为违约金。

7.2 乙方如未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

第八条 合同的解除

8.1 双方在任何一方违反合同条款时，另一方可选择解除本合同。

8.2 合同解除后，双方应及时交还款项及相关证件，互不追究因合同解除导致的进一步责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。

9.2 双方因合同产生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本合同共______份，双方各持______份，具有同等法律效力。

（签名部分）

甲方（卖方）：______________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）：______________________ 日期：____年__月__日

见证人（如有）：____________________ 日期：____年__月__日

附录：

1. 身份证复印件（甲方、乙方）
2. 房产证复印件
3. 本合同相关证明文件及资料