甲方（出租方）：[出租人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[承租方地址]

鉴于甲方为合法拥有位于[具体地址]的三房两厅公寓（以下简称“该公寓”）的产权人，甲方自愿将该公寓出租给乙方，乙方接受租赁该公寓，并已充分了解租赁物业的条件，双方经友好协商，特订立本合同，具体条款如下：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的租赁物业为位于[具体地址]的三房两厅公寓，含有固定家具、家电及停车位（停车位编号：[编号]）。
1.2 该公寓的建筑面积为[面积]平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2.2 租赁期满，乙方应提前[提前通知天数]天书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月的[指定日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
3.3 乙方须在签署本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金在乙方退租时返还，前提是该公寓完好无损。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按约定时间将该公寓交付给乙方，并确保乙方在租赁期间享有公寓的使用权。
4.1.2 甲方负责该公寓的主体结构及设施的维护和修缮，确保公寓在正常使用情况下的安全与适宜性。
4.1.3 甲方有权定期检查公寓的使用情况，但应提前[提前通知天数]天通知乙方。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方享有合法使用该公寓的权利，在法律法规内可对该公寓进行合理使用。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠，并妥善使用公寓内的所有设施及家具。
4.2.3 乙方在租赁期间如需对公寓进行装修或结构改动，需提前取得甲方书面同意。
4.2.4 乙方在租赁期满时，应将公寓及附属设施、家具保持在良好状态，并于约定日期内将公寓交还给甲方。

第五条 费用承担
5.1 乙方在租赁期间享有该公寓的使用权，其产生的水、电、燃气、物业管理费及其他相关费用均由乙方自行承担。
5.2 甲方应承担公寓的房产税及楼房保险费用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定的条款，必须向守约方承担违约责任，并赔偿因此造成的所有损失。
6.2 甲方若不按时交付公寓，每延迟一天，需向乙方支付租金的[百分比]%作为违约金。
6.3 乙方若未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付未付款项的[百分比]%作为违约金。
6.4 若甲方将公寓转租给第三方，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条 合同变更及解除
7.1 如一方需要变更或解除合同，需提前[提前通知天数]天书面通知对方。
7.2 在租期内，任何一方均可因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）提前解除合同，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向[指定仲裁机构]进行仲裁。
9.2 仲裁费用由败诉方承担。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应作为本合同的有效组成部分。
10.2 本合同的附件包括入住清单、家电家具清单、以及甲方的物业管理规定。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]