合同编号：________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：__________________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三房两厅住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着自愿、公平的原则，就房屋买卖及相关交易服务达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：______________________________
2. 房屋结构：三房两厅
3. 房屋面积：________________平方米
4. 房屋权属证书号：_____________________
5. 房屋性质：______________________________

二、交易价格及支付方式
1. 租赁总价：甲方与乙方协商一致，确定该住宅买卖总价为人民币______________________元（¥___________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在本协议签署后______个工作日内向甲方支付定金人民币______________________元（¥___________），该定金在后续交易中可抵扣购房款。
（2）余款：乙方应在交易完成前向甲方支付剩余购房款人民币______________________元（¥___________），支付日期为_______________。
（3）支付方式：乙方可以选择以下任意一种支付方式：
a. 银行转账；
b. 支票；
c. 现金支付（限额为法律规定的金额）。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应按约定时间及条件向乙方交付房屋，并提供合法有效的房屋权属证明。
（2）甲方应根据法律法规负责保证所售房屋的合法性及完整性，并对房屋内的附属设施负责。
（3）甲方有权收取房屋买卖款项，并对乙方守约进行监督。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在交易完成前对房屋进行实地考察及查阅权属证明材料。
（2）乙方应按约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方负有维护房屋及附属设施的义务，接收房屋后应妥善保管。

四、特别约定
1. 房屋交割日期：双方约定房屋交割日期为__________________，在该日期前，甲方应完成全部房屋过户相关手续。
2. 甲方应提供包括但不限于以下文件：
（1）房屋权属证明；
（2）土地使用权证；
（3）其他相关证明文件。
3. 甲方在交付房屋时，应将房屋内的所有残缺及维修记录报告告知乙方，确保乙方对房屋的真实状况有清晰了解。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于合同总价______%的违约金，或选择要求甲方继续履行合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付相当于未付款项______%的违约金，且甲方有权解除合同，保留定金作为违约赔偿。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，需及时通知对方，并提供相应的证明材料，双方可协商解决后续事宜。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同各项条款，若需修改合同内容，需获得双方的书面同意。

七、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商无果，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同如需变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同附件包括但不限于房屋权属证明复印件、交易服务协议等。

甲方（卖方）：__________________（签字）

乙方（买方）：__________________（签字）

签署日期：________年_____月_____日

签署地点：______________________