针对首套房购买者的专属定制合同

本合同由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（甲方）：______________________________

买方（乙方）：______________________________

鉴于甲方为合法拥有位于________________________的住宅产权，乙方为购买该住宅的首套房购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房产地址：甲方售予乙方的房屋位于__________________，房屋建筑面积为__________平方米。
2. 房屋结构：_______________________________。
3. 房屋附属设施：___________________________。
4. 产权证号：_______________________________。

第二条 买卖价格
1. 双方同意房屋总成交价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥__________）。
2. 乙方应在合同签署后____个工作日内支付首付款____元（大写：_______________），支付方式为_______________________。
3. 剩余购房款________元（大写：__________________）应在产权过户时，全额支付给甲方。

第三条 交房时间
1. 甲方承诺于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、使用说明书及其他相关证明文件一并交给乙方。
3. 交房前，甲方有义务对房屋进行必要的维护和修缮，使其达到交付标准。

第四条 产权过户
1. 甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方进行房屋产权过户手续的办理。
2. 产权过户所需的所有材料，包括但不限于产权证、购房合同、身份证明等，均由甲方提供。
3. 过户费用由_______________承担。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应按照合同约定交房，并确保房屋产权的合法性。
b. 甲方保证房屋没有因债务、抵押或其他原因影响产权转移的情况。
c. 甲方应按照约定的时间和条件，配合乙方进行产权过户。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在合同规定的期限内提出对房屋的检验意见，并要求甲方进行相应的整改。
b. 乙方应按时支付房款，逾期应承担相应的财务责任。
c. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，必须取得甲方同意并履行相关手续。

第六条 违约责任
1. 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋，需向乙方支付房屋总价____%的违约金。
2. 乙方未能按时支付购房款，需向甲方支付已付房款____%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应共同协商解决，并互不承担违约责任。
4. 任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更及补充均需双方书面同意方可生效。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决争议。
2. 若协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日