甲方（出租方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________

为确保甲方与乙方在租赁城市中心高档公寓过程中的权利和义务，特此签订本年租赁合同。

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋位于：_________________
1.2 房屋类型：高档公寓
1.3 租赁面积：__________平方米
1.4 房屋内配备家具及设施清单：
（1）床：__________个
（2）沙发：__________个
（3）餐桌及椅子：__________套
（4）厨具及电器：__________（列出具体设备）
（5）其他设施：__________（列出具体设备）

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为：______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为：人民币（大写）__________元（小写：¥__________），租金按年度支付。
3.2 乙方应在签署本合同后______日内将第一年的租金支付给甲方，支付方式为：_________________。
3.3 租金不包括水、电、煤气、网络等公共费用，实际费用由乙方自负。

第四条 押金
4.1 乙方需在协议签署之时向甲方支付押金，押金金额为：人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
4.2 若乙方在合同履行期满时未发生违约行为，押金将在合同终止时无息退还。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按照合同约定收取租金及押金。
5.2 甲方应保证所租房屋的合法性，并确保室内设施在签约时正常可用。
5.3 甲方应在合理时间内处理乙方提出的维修要求，除非因乙方原因造成的损坏。
5.4 甲方有权定期检查公寓使用情况，但需提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及其配备的家具和公共设施。
6.2 乙方应当按时足额支付租金和押金，确保合同履行。
6.3 乙方应爱护及合理使用租赁房屋内的家具及家电设施，若发生损坏，须承担相应的维修责任。
6.4 乙方不得擅自改变房屋结构、目的及用途。

第七条 设施维护与修缮
7.1 房屋内的公用设施，如电梯、门禁系统等，由甲方负责维护。
7.2 乙方对租赁房屋的内部设施在使用过程中，如发现损坏或故障应及时通知甲方。
7.3 由于乙方使用不当导致的设施损坏，乙方需负责修复或赔偿，维修费用由乙方承担。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期租金的__________%。
8.2 甲方未按约定提供房屋或乙方在使用过程中受到影响，乙方有权要求甲方赔偿损失。
8.3 任何一方若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致不能履行合同的，应及时通知对方，双方应协商解决。
8.4 违约方需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第九条 合同变更与解除
9.1 本合同的任何变更和解除须经双方协商一致，以书面形式确认。
9.2 若因租赁房屋不可抗拒原因，需解除合同，甲方应退还未到期的租金及押金。
9.3 合同期内，如乙方需要提前解约，则须提前______个月通知甲方，并承担______个月租金作为违约金。

第十条 合同的生效与争议解决
10.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系自租赁期限开始日起生效。
10.2 若因本合同引起争议，双方应首先协商解决；无法协商一致的，则提交合同签署地人民法院解决。

甲方签字：_________________
日期：____年__月__日

乙方签字：_________________
日期：____年__月__日