合同编号：__________

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出租方）：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_______________的公寓事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的位于_______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业包含以下家具和设备（详见附件一）：床、沙发、茶几、餐桌、餐椅、厨房电器（冰箱、微波炉等）、洗衣机、空调、热水器等，以及其他必要的家具和设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前至少30天告知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：__________元），共计人民币__________元（大写：__________元）。
3.2 租金应于每月的第一天支付至甲方指定账户。甲方提供账户信息后，乙方需及时确认并按时付款。
3.3 逾期支付租金，乙方需支付违约金，违约金按每日租金的千分之一计算。

第四条 押金
4.1 乙方在本合同签署时需支付相当于一个月租金的押金，共计人民币__________元（大写：__________元）。
4.2 租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应全额退还押金；如有损坏、欠款或其他违约行为，甲方可从押金中扣除相应金额。

第五条 物业管理与公用设施
5.1 甲方应确保租赁物业的正常使用，并负责租赁物业的日常维护与管理。
5.2 乙方应合理使用公用设施，包括但不限于游泳池、健身房、花园等，遵守物业管理规章制度。
5.3 乙方在使用物业期间，需自觉维护公共环境卫生，不得将租赁物业用于非法活动，损害公共利益。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
（1）保证租赁物业的合法出租，提供符合国家标准的居住条件；
（2）负责租赁物业及其公用设施的维护和修缮；
（3）在乙方支付租金后，不得随意干扰乙方的正常生活；
（4）有权查阅租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方。

6.2 乙方权利与义务：
（1）有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）须按时支付租金及其他相关费用；
（3）在租赁期间有责任爱护租赁物业内的设施与家具；
（4）未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；
（5）如遇任何设施设备故障，应及时通知甲方进行检修，乙方不得自行修理。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，导致另一方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。
7.2 甲方如未按合同约定提供租赁物业或延迟交付，乙方可以要求解除合同并索赔损失。
7.3 乙方如未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并保留追偿权。
7.4 如一方违约，另一方有权根据实际损失要求赔偿，损失范围包括但不限于因违约造成的直接经济损失及合理费用。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同生效后，任何一方欲变更或解除合同，应提前30天以书面形式通知对方。
8.2 遇不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响方可无责解除合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释、变更及争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同的补充协议、通知和函件应以书面形式作出，并作为本合同的有效组成部分。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：_______年_______月_______日