合同编号:__________
签署日期:__________
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
地址:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
地址:__________
第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城市中心三居室住宅(以下简称“标的物”)的买卖过程中各自的权利和义务,确保交易的顺利进行。
第二条 标的物描述
1. 标的物地址:__________
2. 房屋产权情况:甲方为该房屋的合法所有者,房屋产权证书编号:__________,无抵押、无纠纷。
3. 房屋类型:三居室,建筑面积:__________平米,使用性质:居住。
第三条 购房款及支付方式
1. 购房总价:人民币(大写)__________元(小写:¥__________)。
2. 乙方应在签署本协议后__日内支付定金人民币(大写)__________元(小写:¥__________)给甲方,定金将在最终成交时抵扣购房款。
3. 余款人民币(大写)__________元(小写:¥__________)应在成交日前__日内支付至甲方指定账户。
4. 甲方开户信息:
开户银行:__________
账号:__________
第四条 交付行为
1. 甲方应于成交日协调房屋的交付,包括但不限于钥匙、产权证书及其他相关文件。
2. 房产交付与否,甲方需确保房屋处于可以正常使用状态。
第五条 权利与义务
1. 甲方权利与义务:
a. 确保房产的合法性和可出售性;
b. 按时提供相关文件,协助乙方办理过户手续;
c. 在房屋交付前不得擅自改变房屋结构、用途或对外出租。
2. 乙方权利与义务:
a. 有权对房产进行实地查看,了解房产状况;
b. 按时支付购房款及定金;
c. 负责过户过程中产生的相关费用,包括但不限于契税、登记费等。
第六条 违约责任
1. 若甲方违反本协议,导致交易无法正常进行,乙方有权要求甲方返还双倍定金。
2. 若乙方未能按时支付购房款,将视为违约,甲方有权按损失情况保留定金作为赔偿。
3. 违约方需承担违约造成的直接经济损失,包括但不限于律师费、税费及其他合理支出。
第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效,双方应认真履行各项条款,直至交易完成。
第八条 争议解决
1. 若在合同履行过程中产生争议,双方应友好协商解决。
2. 如协商无法解决,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
第九条 附加条款
1. 甲方承诺所提供的房屋在出售前无任何产权纠纷、法律诉讼及抵押负担。
2. 乙方在签署合同时应确保自身具有完全民事行为能力,能够正常履行本协议。
3. 本协议的所有条款均不得擅自更改,任何修改须经双方书面签字确认。
第十条 生效及其他
本协议共__份,甲乙双方各执__份,具有同等法律效力。合同内容如有遗漏或不清,双方应在协商一致的基础上进行补充。
甲方(卖方)签字:__________ 日期:__________
乙方(买方)签字:__________ 日期:__________
见证人(如需):__________ 日期:__________