甲方（卖方）：[姓名或公司名称]
身份证号或注册号：[身份证号码或注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名或公司名称]
身份证号或注册号：[身份证号码或注册号]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方系城市中心新建住宅的合法拥有者，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址： [具体地址]
1.2 房屋类型： [住宅/公寓等]
1.3 建筑面积： [面积]平方米
1.4 房屋产权：甲方保证其拥有该房屋的合法所有权，并无任何产权争议及不良记录。

第二条 购房价格
2.1 房屋总价为人民币[总价]元（大写：人民币[大写金额]）
2.2 乙方应在签订本合同后[支付日期]内支付房款的[预付比例]%作为定金，金额为人民币[定金金额]元（大写：人民币[定金大写金额]）。定金在签署正式购房合同后可抵扣总房款。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于本合同签署之日起的[工作日]日内支付剩余房款[剩余比例]%即人民币[剩余金额]元（大写：人民币[剩余金额大写]）。
3.2 所有款项均应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，具体账户信息应在本合同中附上。

第四条 交房时间与条件
4.1 甲方应于[交房日期]前将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方应负责办理产权过户及相关手续，确保交房时房屋处于良好状态、无缺陷。
4.3 各类设施及配件的交付应符合相关标准，确保使用安全。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证其拥有合法、完整的房屋产权，并有权出售该房屋。
5.2 甲方应真实、全面地向乙方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋相关税费、房屋状况。
5.3 甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方的合法权益。
5.4 未经乙方同意，甲方不得擅自更改房屋交付日期和成交价格。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料和证明文件。
6.2 乙方应按时支付购房款项，若未按约付款，应承担相应违约责任。
6.3 乙方在接收房屋时有权对房屋进行检验，如发现问题应及时向甲方提出。
6.4 乙方不得将房屋转租、转让或抵押，未经过甲方同意的情况下，甲方有权解除合同并保持定金。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如违反本合同约定，须向守约方赔偿因违约所造成的损失。
7.2 甲方未按时交房，需支付乙方购房款[违约率]%作为违约金。
7.3 乙方未按约支付购房款，需支付甲方购房款[违约率]%作为违约金。
7.4 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同的签署、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因合同履行发生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

第十条 补充条款
10.1 本合同如需变更或补充，须经双方书面一致同意方可生效。
10.2 所有未尽事宜，双方可另行商议，达成书面协议。

本合同由双方于[签署日期]在[签署地点]签署。
甲方（卖方）：[签字]
乙方（买方）：[签字]