甲方（房东）：_____
身份证号：_____
住址：_____

乙方（承租人）：_____
身份证号：_____
住址：_____

鉴于甲方为东城区一处三室一厅房源的合法拥有者，乙方希望租赁该房源，双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 租赁房屋位于东城区，房屋类型为三室一厅，建筑面积约____平方米。
2. 房屋附带的车位（车位编号：_____）。
3. 房屋结构、位置、设施及状态等详见房屋附带的验收清单。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，甲方如需收回房屋应提前____个月书面通知乙方，乙方如需续租应提前____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 房屋租金为人民币____元（大写：_____）每月。
2. 租金支付方式为：乙方于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_____
账户名称：_____
账号：_____

第四条 押金
1. 乙方应在签署本协议时支付押金人民币____元（大写：_____），甲方在收到押金后应出具收据。
2. 合同期满，乙方在不违反合同条款的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金，若在扣除房屋损坏、未付租金等情况下，扣除后余款则在此期限内退还。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。
b. 甲方应保证租赁房屋的合法性和适居性，并在租期内保持房屋的良好状态。
c. 甲方不得随意进入租赁房屋，在必要时（如维修）应事先通知乙方。
d. 甲方负责房屋的结构及设施维护，如因甲方原因影响房屋使用，甲方应负责修复。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方享有在租赁期内正常使用租赁房屋的权利，包括所有附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，遵守小区管理规定及物业管理要求。
c. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需修改应事先征得甲方书面同意。
d. 乙方应妥善维护房屋设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方需负责修复或赔偿。

第六条 房屋的交付与返回
1. 甲方应在租期开始前将房屋交付给乙方，双方应共同对房屋状况进行验收，并就房屋现状达成书面确认。
2. 乙方在租期结束后，应将房屋归还给甲方，房屋应保持清洁、完好，正常使用磨损除外。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿违约金，违约金为每延迟一天支付日租金的____%作为赔偿。
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每月应付款金额的____%。
3. 若因甲方未能履行合同义务致使合同无法继续履行，乙方可解除合同并要求乙方返还相关费用及损失。
4. 任何一方违反合同条款的，守约方有权要求对方承担违约责任，并赔偿由此导致的所有损失。

第八条 不可抗力
因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决方案。

第九条 合同的修改与解除
1. 本合同如需修改或解除，须经双方书面同意。
2. 甲方在未提前通知的情况下，乙方不得随意解除合同。
3. 乙方如违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相应责任。

第十条 争议解决
双方因执行本合同所发生的争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_____
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____
日期：____年____月____日