甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证号/营业执照号：[号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[具体地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[号码]
联系方式：[联系电话]
目前地址：[具体地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于上海市中心的一居室住宅事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于上海市中心[具体地址]的一居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的基本情况为：建筑面积约[面积]平方米，房屋结构：[结构]，房屋配套设施：[列出配套设施，如家具家电等]。

第二条 租赁期限
租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁月数]个月。若乙方需续租，需于租赁期限届满前30天书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[金额]元整/月，租金总额为人民币[金额]元，支付方式为：
a. 乙方按月支付，每月的租金应在当月[支付日期]之前支付到甲方指定账户；
b. 租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。
2. 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，需按未支付租金的千分之五支付违约金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币[金额]元整，押金在租赁期满、房屋验收合格后无息返还给乙方。
2. 若乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性与完整性，提供给乙方居住。
2. 甲方应及时处理乙方在使用租赁物业过程中出现的正常维修及管理需求。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前[提前通知天数]天通知乙方。
4. 甲方不得随意收回租赁物业，除非乙方严重违约或经双方协议。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及相关费用。
2. 乙方应合理合法使用租赁物业，爱护房屋设施，保持室内清洁卫生。
3. 乙方未经甲方同意不得转租、转让、抵押租赁物业。
4. 乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造，须提前书面通知甲方并取得甲方同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的[违约金比例]%作为违约金，并可解除合同。
2. 若乙方未能按约定支付租金，除支付违约金外，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致的违约，应承担对方因此遭受的实际损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，须双方协商一致，方可变更或解除。
2. 在租赁期间，乙方如需提前解除合同，需提前[提前通知天数]天书面通知甲方，甲方有权根据实际情况收取相应的赔偿。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期限届满或双方协议解除时失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议的解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 任何与本合同有关的补充协议、附件、函件等均为本合同的组成部分。
2. 本合同的所有条款均经双方认真审核、自愿协商达成，如有未尽事宜，双方可另行约定。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：