卖方（以下简称“甲方”）：[甲方身份证姓名及编号]
住址：[甲方住址]
联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称“乙方”）：[乙方身份证姓名及编号]
住址：[乙方住址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为城市中心一处2房1厅住宅的合法所有权人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地点：[详细地址]
2. 房屋类型：2房1厅
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋权属情况：甲方承诺该房屋产权清晰，未抵押、未涉诉。

二、成交价格及付款方式
1. 总成交价格：人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）。
2. 付款方式：
a) 乙方于本合同签署之日支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]）；
b) 乙方应在[具体日期]前支付房款中的剩余部分，即人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]），支付方式为银行转账至甲方指定账户。

三、房产交付
1. 甲方应在收到全款后[具体交房日期]前，将该房屋及其附属设施、配套设施及相关证件交付给乙方。
2. 甲方需在交房时保持房屋的原有状态，确保水电设施正常运作，保证其合法性与安全性。
3. 乙方在收到房屋后，有权进行房屋检查，若发现房屋存在明显质量问题，乙方应在3日内书面通知甲方，甲方应负责修复。

四、甲方权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付成交价款；
2. 甲方应保证所出售房屋的产权与现状真实、合法，无抵押及其他权利负担，如因此引起的法律纠纷由甲方承担；
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件及证明。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权获得甲方提供的完整的房屋产权证明及相关资料，以便进行房屋过户；
2. 乙方应按照约定时间支付相应款项，逾期支付的，甲方有权收取逾期利息；
3. 乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

六、违约责任
1. 如甲方未按照约定期限交房，应支付乙方总房款的千分之一作为违约金；
2. 如乙方未按照约定期限支付房款，应支付甲方相应款项的千分之一作为违约金；
3. 违约方应赔偿因此给另一方造成的直接损失。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
2. 合同内容如需变更，须经双方书面协商一致后方可生效。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着协商解决的原则，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
日期：________________________

乙方（签字）：________________________
日期：________________________