甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

鉴于，甲方为位于____________________的二手房产所有者，乙方有意购买该房产。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，特订立以下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：______________________
1.2 房产证号：______________________
1.3 房产面积：______________________
1.4 房产类型：______________________
1.5 房产年限：______________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 交易总价：______________________（大写：______________________元整）。
2.2 乙方应在本协议签署后______日内支付定金：______________________元。
2.3 剩余款项应在过户时一次性支付，不得超过______日。
2.4 付款方式：银行转账/现金/支票（选择其一）。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付完购房款后，将房屋及相关证件交付给乙方。
3.2 交付时间：房屋交付应在合同签署之日起______日内完成。
3.3 房屋交付时，甲方需配合乙方进行房屋验收，确保房屋状态符合实际情况。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权获得交易价款，并在交易完成后解除对房产的占有。
4.1.2 甲方应如实告知乙方房产情况，包括但不限于房产权属、是否存在抵押、查封、租赁等情况。
4.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，包括准备相关资料、签署所需文件等。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产证明及过户所需的所有材料。
4.2.2 乙方应按时支付购房款，并履行相关的手续。
4.2.3 乙方在房屋交付后，有权自主使用该房产，但须遵守法律法规及小区管理规定。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方在过户前擅自处置房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
5.1.2 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 若乙方未按时支付定金或剩余款项，甲方有权解除合同并保留定金。
5.2.2 若乙方未按时办理过户手续，所需产生的相关费用由乙方负责。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同签署后，任何一方如需变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 发生不可抗力因素（如地震、洪水等）造成无法履行合同，双方应及时协商解决方案。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 双方应各执一份原件，具备同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本协议履行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
9.2 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：________________
日期：______年____月____日