甲方（出租方）：
姓名：__________
身份证号：______________
联系方式：________________
地址：____________________

乙方（承租方）：
姓名：__________
身份证号：______________
联系方式：________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于东城区的合法房产所有者，乙方希望租赁该房产，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房产
1. 租赁房产地址：北京市东城区__________（具体地址）。
2. 房产类型：三室一厅住宅，建筑面积约为________平米。
3. 房产设施：房产内设施包括（但不限于）家具、电器、水电暖等，详见附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限
1. 租赁期限为________（具体时间，起止日期），自______年___月___日起至______年___月___日止。
2. 在租赁期满前_______个月，乙方应向甲方告知是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币（大写：_________元整），租金按月支付。
2. 乙方应于每月___日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
3. 租金在支付时应包括物业管理费、水费、电费及其他日常费用，详见附件《费用说明》。

四、押金
1. 乙方须在签署本协议时向甲方支付押金________元人民币（大写：________元整），押金在合同结束时如无违约行为，甲方应全额退还乙方。
2. 押金不计息。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证提供的房产符合国家安全标准，并处于良好居住状态。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。
3. 甲方应及时进行房屋内设施的维护维修，确保乙方正常居住。
4. 甲方如需在租赁期内收回房屋，应提前______天通知乙方，并协商处理。
5. 甲方不得无故进入乙方租住的房屋，需提前通知乙方。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间内合法使用房产及附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，确保不发生拖欠。
3. 乙方在使用房屋过程中应保持房屋及设施的完好，未经甲方允许，不得擅自改动房屋结构及设施。
4. 乙方如需转租、转让租赁权、分租或与他人共同居住，应提前征得甲方书面同意。
5. 乙方应及时通知甲方房屋内设施的故障或损坏，并协助甲方维修。

七、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并可解除合同。
2. 如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金5%的违约金。
3. 甲方如无故终止合同，应向乙方赔偿相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方如未经允许擅自撤离或转租，甲方有权扣除押金，并可对乙方追讨其他经济损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方同意，不得随意更改或解除。
2. 如因不可抗力因素（自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追责。
3. 双方均可在租赁期届满前_______个月，向对方提出解除合同的申请，并协商处理。

九、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。若发生争议，双方应通过友好协商解决，不能解决时可向甲方所在地法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事项，由双方协商解决，并签署补充协议。
2. 本合同一式_______份，甲方和乙方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日