本合同由以下双方于_____年_____月_____日在_____市签署：

甲方（卖方）：____________________，身份证号：____________________，联系方式：____________________。

乙方（买方）：____________________，身份证号：____________________，联系方式：____________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就城市中心两居室公寓的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落：_____市_____区_____街道_____号_____楼_____单元_____室。
2. 房屋性质：商品房
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋结构：两居室
5. 房屋权属：甲方为上述房屋的合法所有权人，并无任何权属争议。

第二条 交易价格及付款方式

1. 交易总价：双方商定房屋出售总价为人民币_________元（¥_________）；
2. 付款方式：
（1）定金：乙方在签署本合同之日向甲方支付定金人民币____________元（¥____________），此定金在签署过户手续时抵作房款的一部分；
（2）首付款：乙方在完成房屋交易过户手续前，支付首付款人民币____________元（¥____________）；
（3）尾款：乙方在房屋交易过户完成后10个工作日内，支付尾款人民币____________元（¥____________）给甲方；
3. 付款方式为银行转账，甲方提供相应的收款账户信息给乙方。

第三条 交付及过户

1. 房屋交付：
（1）甲方同意将该房屋于交易完成之日起_______日内，按照约定的状态交付给乙方；
（2）房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、合同副本及相关证件（如房产证、物业管理资料等）一并交付给乙方。
2. 房产过户：
（1）甲乙双方应于甲方收到全款后______日内，到有关房产管理部门办理过户手续；
（2）甲方应配合乙方提供办理过户所需的一切文件与材料；
（3）过户所有费用（包括但不限于房产交易税、评估费、过户费等）由_____________________承担。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权获得约定的房款及相关费用；
（2）甲方须保证房屋权属清晰，不存在抵押、纠纷或其他影响交易的法律问题；
（3）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的结构和设施处于良好状态。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的时间内检查房屋及相关文件的合法性；
（2）乙方需按合同约定向甲方支付房款，逾期付款将承担违约责任；
（3）乙方应负责购买该房屋后的自主使用和管理。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
（1）若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付房款______%的违约金；
（2）如甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假材料，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此遭受的损失。
2. 乙方违约：
（1）如乙方未能按时支付房款，甲方有权扣除乙方的定金作为违约金；
（2）若乙方在房屋交易中解除合同，乙方应承担相应的损失赔偿责任。

第六条 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，如法律、法规有明确规定的，应以相关法规为准。本合同在履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本合同一式_____份，甲方、乙方各执_____份，具有同等法律效力；
2. 合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力；
3. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日