甲方（卖方）：[姓名或公司名称]
身份证号码/企业登记号：[身份证号码或企业登记号]
联系电话：[联系电话]
通信地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
通信地址：[地址]

鉴于甲方为[具体房产开发项目名称]的合法拥有者，并愿意出售该房产，乙方为购房意向者，现经双方友好协商，达成如下购房合同：

第一条 项目基本情况
1.1 本合同项下房产位于北京市[具体地点]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋性质为改善型住宅。
1.2 房产的权属证书及相关合法文件已由甲方准备齐全，并保证合法有效。

第二条 合同价款及付款方式
2.1 本合同所述房产的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方应于合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金]元），剩余款项应在[具体日期或具体条件]前支付完毕。
2.3 付款方式：乙方通过银行转账的方式支付总价款，甲方须在收到每笔款项后[具体天数]日内向乙方出具收款凭证。

第三条 房屋交付及产权过户
3.1 甲方应在收到全款之日起[具体天数]日内，将该房产交付给乙方使用，交房时应提供房屋钥匙及相关的房产资料。
3.2 甲方应在交房后[具体天数]日内，向乙方办理房产的产权过户手续，相关税费由[甲方/乙方]负责。
3.3 过户所需资料及手续由甲方提供，乙方应配合甲方完成相关手续。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应保证出售的房产合法、有效，无任何权利争议及抵押。
4.1.2 甲方应按照约定时间办理房产交付及产权过户手续，确保乙方的合法权益。
4.1.3 甲方不得以任何理由擅自解除本合同。
4.1.4 若甲方延误交房或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按约定时间支付购房款，并保证资金来源合法。
4.2.2 乙方有权要求甲方提供相关房产资料及信息，以确认房产的合法性。
4.2.3 乙方应按时收房并办理过户手续，若逾期不办理，须承担相应后果。
4.2.4 乙方不得以任何理由拒绝收房或故意拖延付款。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房产或者提供虚假房产信息，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项及承担相应赔偿责任。
5.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付已支付款项10%的违约金，并有权解除合同。
5.3 双方均有权因不可抗力事件解除合同，双方应根据实际情况协商处理补偿问题。

第六条 合同生效与变更
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同如需变更，须经双方书面同意。
6.3 任何一方违反合同约定，另一方有权依据合同内容追求法律责任。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方所在地法院提起诉讼。
7.2 合同双方在争议期间应继续履行合同其他部分，除非争议部分已被明确判决无效。

第八条 其他条款
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，可根据相关法律法规及双方合意另行订立补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：