合同编号：_________

本合同由以下双方于________年____月____日在上海市签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：___________________
联系方式：______________________

鉴于甲方是位于上海市_____________的房地产的合法所有者，愿意将其出售给乙方，乙方亦愿意购买甲方的房地产及包含于其内的相关装修及设备，双方本着平等自愿的原则，达成以下协议：

第一条 房地产基本情况
1. 本合同标的物为位于上海市_____________的住宅房产（以下简称“标的物”），其基本情况如下：
- 产权证号：____________________
- 建筑面积：________平方米
- 房屋结构：________
- 使用性质：住宅
- 物业管理情况：________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方同意对标的物的总售价为人民币________元（大写：________）。
2. 付款方式：
- 乙方在本合同签署之日支付定金人民币________元（大写：________），甲方应在收到定金后向乙方出具收据。
- 余款人民币________元（大写：________）应于________年____月____日前支付完毕。
3. 付款方式可通过以下方式支付：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

第三条 装修及设备转让
1. 甲方同意将与标的物一并出售的装修及设备转让给乙方，其具体情况如下：
- 装修情况：________
- 固定设备情况：________
- 家具电器情况：________
2. 装修及设备的转让价格以总价格中包含的部分为准，双方在合同中确认该价格已包含在总售价中。

第四条 交付事项
1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后，将标的物及相关装修及设备按时交付给乙方。
2. 交付时间为________年____月____日。
3. 甲方应保证标的物在交付时处于良好的状态，满足正常使用要求。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
- 甲方应按照合同约定将标的物按时交付给乙方。
- 甲方应保证标的物的合法性，确保该房产没有查封、抵押和其它权利瑕疵。
- 甲方有权要求乙方按照约定付款，并在收到付款后及时向乙方提供相关交易凭证。
2. 乙方的权利和义务：
- 乙方应按照合同约定按时支付全部款项。
- 乙方有权在交付时对标的物的状态进行检查，发现问题有权要求甲方解决。
- 乙方在交付后有权使用和占有标的物及相关装修、设备。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未交付期间每延迟一天支付总售价的千分之一。
2. 如乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%每天。
3. 因不可抗力导致的违约，双方应进行协商，并可适当延长履行期限，但需在事后及时通知对方。

第七条 其他条款
1. 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的变更与解除：如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 争议解决：本合同履行过程中发生的争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
4. 合同的完整性：本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，具有同等法律效力。
5. 本合同未尽事宜，依据中华人民共和国相关法律法规处理。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）

签署日期：________年____月____日
签署地点：上海市______________