甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________
2. 房屋产权证号：_____________________
3. 房屋建筑面积：_____________________
4. 房屋使用性质：_____________________
5. 房屋结构：_____________________

第二条 买卖价格
1. 本合同总房款为人民币（大写）：____________________元，（小写）：____________________元。
2. 付款方式：乙方应于本合同生效之日起____日内支付定金____________元，余款将在房屋交接日前支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应提供合法有效的房屋产权证及相关资料，确保出售房屋的合法性。
1.2 甲方应协助乙方办理房屋买卖所需的相关手续，包括但不限于备案、过户等。
1.3 甲方须在合同约定的期限内，将房屋交付乙方，如因甲方原因延误交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
1.4 甲方应承诺房屋在交付时符合相关法律法规的要求，不存在抵押、查封等情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋面积、使用性质、抵押情况等。
2.2 乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。
2.3 乙方应在房屋交接日按照约定时间到场验收房屋，如发现房屋存在与合同不符的情况，有权要求甲方进行整改。
2.4 乙方在验房时，应尽量发现房屋的问题，如未能及时发现，甲方不再承担相应责任。

第四条 附加服务
1. 乙方如需甲方提供额外服务（如装修、搬家等），双方应另行协商并签署服务协议，明确服务内容及费用。
2. 甲方提供的附加服务不得影响房屋的交付时间，如因附加服务导致的延迟，甲方应承担相应责任。

第五条 违约责任
1. 甲方若未按约定提供合法的房屋产权证或未能按时交房，应向乙方支付房款总额_____的违约金。
2. 乙方若未按约定时间支付定金或余款，应向甲方支付房款总额____的违约金。
3. 若因任何一方的违约行为导致另一方损失，违约方需赔偿守约方的全部损失，包括但不限于律师费、评估费、诉讼费等。

第六条 合同生效及其他
1. 本合同自双方法定代表人签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
4. 合同争议的解决方式为：如双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本合同的附件及补充协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 若合同内容涉及的某一条款被依法认定为无效，该条款的无效不影响其他条款的效力。
3. 本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算，期满后如双方需继续履行，应另行签署协议。

甲方（卖方）：_________________
签字：_____________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_________________
签字：_____________________
日期：____年__月__日